[{"data":1,"prerenderedAt":1725},["ShallowReactive",2],{"all-villages":3},[4,272,502,715,946,1141,1322,1513],{"slug":5,"name":6,"departement":7,"region":8,"coordinates":9,"population":12,"populationAnnee":13,"altitude":14,"description":15,"accroche":16,"ambiance":17,"tags":22,"heroImage":27,"heroImageAlt":28,"heroImageLicense":29,"profileImage":30,"profileImageAlt":31,"profileImageLicense":32,"prixM2Achat":33,"prixM2AchatNote":34,"prixM2Location":35,"prixM2LocationNote":36,"surfaceMoyenne":37,"taxeFonciereEstimee":38,"taxeFonciereNote":39,"stationnement":40,"typeBiens":41,"biensPrix":45,"energieMediane":58,"villeReference":59,"destinations":68,"connectivite":84,"infraCells":90,"services":107,"saisonnalite":161,"mois":162,"histoire":198,"statsProfilHabitants":199,"timeline":215,"manques":231,"villagesSimilaires":247,"avantages":251,"matchScore":186,"ensoleillementH":257,"seo":258,"textes":266},"coaraze","Coaraze","Alpes-Maritimes","Provence-Alpes-Côte d'Azur",{"lat":10,"lng":11},43.8639,7.2953,822,2021,650,"Surnommé « le village du soleil », Coaraze est l'un des 3 villages des Alpes-Maritimes labellisés Plus Beaux Villages de France. Ses 11 cadrans solaires sur céramique — signés Jean Cocteau, Ponce de Léon, Henri Goetz, Ben, Sosno — en font une galerie d'art à ciel ouvert. Fibre à 93 %, 28 min de Nice. Services essentiels sur place (épicerie-boulangerie-restaurant, poste).","Plus Beau Village de France — 11 cadrans solaires d'artistes à 28 min de Nice",[18,19,20,21],"artistique","ensoleillé","calme","village-galerie",[23,24,25,26],"Plus Beaux Villages de France","Jean Cocteau","cadrans solaires","art contemporain","\u002Fimages\u002Fcoaraze\u002Fhero.jpg","Vue du village de Coaraze perché sur son éperon rocheux, Alpes-Maritimes","CC BY-SA — Wikimedia Commons (Coaraze_village.jpg)","\u002Fimages\u002Fcoaraze\u002Fprofile.jpg","Vue automnale du village de Coaraze depuis le chemin du Calempaou","CC BY-SA — Wikimedia Commons",3210,"Moyenne confirmée La Côte Immo : maisons 3 274 €\u002Fm², appartements 2 682 €\u002Fm², médiane ~3 210 €\u002Fm²",11,"Estimation — peu de locations disponibles (marché très étroit, 822 hab.)",80,900,"Estimation — taux communal similaire aux communes voisines (non publié)","Parking extérieur au village. Centre médiéval piétonnier.",[42,43,44],"maisons en pierre restaurées","mazets","maisons de caractère",[46,50,54],{"type":47,"prix":48,"pct":49},"Maison restaurée","200–380 k€",65,{"type":51,"prix":52,"pct":53},"Maison de caractère","350–550 k€",85,{"type":55,"prix":56,"pct":57},"Appartement","100–200 k€",40,100,{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":62,"distanceKm":65,"tempsVoitureMin":66,"tempsTransportMin":67},"Nice",5200,{"lat":63,"lng":64},43.7102,7.262,26,38,120,[69,73,77,81],{"ville":70,"km":65,"tempsMin":66,"voiture":71,"train":72},"Nice centre",true,false,{"ville":74,"km":75,"tempsMin":76,"voiture":71,"train":72},"Contes",15,27,{"ville":78,"km":79,"tempsMin":80,"voiture":71,"train":72},"L'Escarène",17,22,{"ville":82,"km":57,"tempsMin":83,"voiture":71,"train":72},"Aéroport NCE",50,{"fibre":71,"fibrePct":85,"fibreNote":86,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":87,"gare":72,"busFrequence":88,"aeroport":89},94,"93,77 % éligibles FTTH (déploiement 2024, réseau THD06) — meilleure couverture fibre du secteur","1 antenne 5G active — 4G : Orange, SFR, Free, Bouygues","Lignes Zou! 610\u002F613 — changement à La Grave de Contes, ~2h, €6 pour Nice","Nice Côte d'Azur — 35 min en voiture",[91,95,99,103],{"label":92,"valeur":93,"detail":94,"ok":71},"Fibre (FTTH)","94 %","meilleure du secteur",{"label":96,"valeur":97,"detail":98,"ok":71},"4G \u002F 5G","4 opérateurs 4G","1 antenne 5G",{"label":100,"valeur":101,"detail":102,"ok":71},"Bus Zou! 610\u002F613","Nice via Contes","~2h avec correspondance",{"label":104,"valeur":105,"detail":106,"ok":72},"Gare \u002F train","Aucune sur place","voiture nécessaire",{"quotidien":108,"famille":129,"loisirs":142},[109,112,115,118,121,124,127],{"nom":110,"count":111,"present":71},"À Cô De Béla (épicerie, boulangerie, pizzeria)","19 pl. Alexandre-Mari",{"nom":113,"count":114,"present":71},"Restaurant Ch'ti Castel","1 pl. du Château",{"nom":116,"count":117,"present":71},"Bureau de poste","pl. du Portal — 5j\u002Fsem",{"nom":119,"count":120,"present":72},"Médecin généraliste","Contes (8 km)",{"nom":122,"count":123,"present":72},"Pharmacie","Contes ou Pointe (~8 km)",{"nom":125,"count":126,"present":72},"Supermarché","Contes ou L'Escarène",{"nom":128,"count":120,"present":72},"Distributeur bancaire",[130,133,136,139],{"nom":131,"count":132,"present":71},"École primaire","à vérifier en mairie",{"nom":134,"count":135,"present":71},"Office de tourisme \u002F Maison du Patrimoine","2 pl. du Portal",{"nom":137,"count":138,"present":72},"Collège (Contes)","~8 km",{"nom":140,"count":141,"present":72},"Lycée (Nice)","28 km",[143,146,149,152,155,158],{"nom":144,"count":145,"present":71},"11 cadrans solaires d'artistes","visite guidée disponible",{"nom":147,"count":148,"present":71},"Festival CoartJazz","août",{"nom":150,"count":151,"present":71},"Fête de l'Olivier","15 août",{"nom":153,"count":154,"present":71},"Trail Férion","septembre",{"nom":156,"count":157,"present":71},"Sentiers de randonnée","Mercantour proche",{"nom":159,"count":160,"present":72},"Plages","Nice (~28 km)","Village animé en été (festivals, tourisme label PBV) ; calme hors saison — idéal pour le télétravail.",[163,167,169,172,176,178,181,184,187,189,193,195],{"code":164,"hauteur":165,"evt":166,"peak":72},"JAN",12,"·",{"code":168,"hauteur":75,"evt":166,"peak":72},"FÉV",{"code":170,"hauteur":171,"evt":166,"peak":72},"MAR",20,{"code":173,"hauteur":174,"evt":175,"peak":72},"AVR",35,"Randonnées",{"code":177,"hauteur":83,"evt":166,"peak":72},"MAI",{"code":179,"hauteur":49,"evt":180,"peak":71},"JUIN","Début saison",{"code":182,"hauteur":37,"evt":183,"peak":71},"JUIL","CoartJazz",{"code":185,"hauteur":186,"evt":150,"peak":71},"AOÛT",88,{"code":188,"hauteur":83,"evt":153,"peak":72},"SEP",{"code":190,"hauteur":191,"evt":192,"peak":72},"OCT",30,"Journées du patrimoine",{"code":194,"hauteur":75,"evt":166,"peak":72},"NOV",{"code":196,"hauteur":171,"evt":197,"peak":72},"DÉC","Marché de Noël","Coaraze — du latin Castellum Cuade Rase (« château à la queue coupée »), selon une légende locale — fut érigé comme place forte médiévale sous la famille Marquesani au XIVe siècle. Le village obtint le statut de baronnie en 1629, puis passa brièvement sous administration espagnole (1744–1748). Sa transformation en galerie d'art à ciel ouvert débuta dans les années 1960, quand Jean Cocteau y réalisa un cadran solaire en céramique, invitant d'autres artistes à sa suite.",[200,205,210],{"label":201,"valeur":202,"unite":203,"note":204},"Population","822","hab.","INSEE 2021 — village stable",{"label":206,"valeur":207,"unite":208,"note":209},"Résidences secondaires","20,1","%","léger attrait de villégiature lié au label PBV",{"label":211,"valeur":212,"unite":213,"note":214},"Densité","48","hab.\u002Fkm²","commune de 17 km²",[216,219,222,225,228],{"annee":217,"evt":218},"XIVe","Village fortifié sous la famille Marquesani, seigneurs locaux.",{"annee":220,"evt":221},"1629","Érigé en baronnie.",{"annee":223,"evt":224},"1744–48","Administration espagnole pendant la guerre de Succession d'Autriche.",{"annee":226,"evt":227},"1960s","Jean Cocteau réalise le premier cadran solaire en céramique, lançant la vocation artistique du village.",{"annee":229,"evt":230},"Auj.","Labellisé Plus Beaux Villages de France et « Village en Poésie ».",[232,235,238,241,244],{"titre":233,"detail":234},"Pas de médecin dans la commune","Le médecin le plus proche est à Contes (8 km). À considérer sérieusement si santé fragile ou enfants en bas âge.",{"titre":236,"detail":237},"Transports en commun longs","Le bus Zou! 610\u002F613 impose un changement à La Grave de Contes — comptez 2h pour rejoindre Nice. La voiture est indispensable au quotidien.",{"titre":239,"detail":240},"Peu de commerces de proximité","L'essentiel est couvert par À Cô De Béla (épicerie, boulangerie, pizzeria). Pour la grande surface, Contes ou L'Escarène (8–18 km).",{"titre":242,"detail":243},"Marché régulier non documenté","Aucun marché hebdomadaire régulier identifié. Vérifier avec la mairie (04.93.79.34.80).",{"titre":245,"detail":246},"Village piétonnier","Le cœur médiéval est accessible uniquement à pied. Les résidents avec mobilité réduite doivent anticiper le stationnement en périphérie.",[248,249,250],"lescarene","luceram","sospel",[252,253,254,255,256],"Plus Beau Village de France — label officiel, seul dans le secteur avec Gourdon et Sainte-Agnès","Fibre optique à 94 % — meilleure couverture du secteur","28 min de Nice sans autoroute, route agréable","Épicerie-boulangerie-restaurant sur place (À Cô De Béla)","Bureau de poste 5 jours par semaine",2700,{"metaTitle":259,"metaDescription":260,"keywords":261},"Vivre à Coaraze (06390) — Plus Beau Village de France, cadrans solaires Cocteau","Coaraze, Plus Beau Village de France : 11 cadrans solaires de Cocteau, fibre à 94 %, 28 min de Nice. Prix immobilier ~3 210 €\u002Fm². Arrière-pays niçois.",[262,263,23,264,265],"vivre à Coaraze","immobilier Coaraze 06390","cadrans solaires Cocteau","arrière-pays niçois",{"profilTitre":267,"connectiviteTitre":268,"immobilierLede":269,"geographieTitre":270,"immobilierTitre":271},"Le village solaire, \u003Cem>gardé par ses cadrans\u003C\u002Fem> et son clocher.","Isolé mais \u003Cem>connecté\u003C\u002Fem> — les Alpes à vingt minutes.","Maisons en pierre restaurées et mazets de caractère, souvent agrémentés de jardins en terrasses. Le marché est confidentiel, les biens se transmettent entre connaisseurs.","Sur un éperon rocheux, \u003Cem>face au soleil du matin\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>à prix de montagne\u003C\u002Fem> dans un village de carte postale.",{"slug":273,"name":74,"departement":7,"region":8,"coordinates":274,"population":277,"populationAnnee":278,"altitude":279,"description":280,"accroche":281,"ambiance":282,"tags":287,"heroImage":293,"heroImageAlt":294,"heroImageLicense":295,"profileImage":296,"profileImageAlt":297,"profileImageLicense":298,"prixM2Achat":299,"prixM2AchatNote":300,"prixM2Location":301,"prixM2LocationNote":302,"surfaceMoyenne":303,"taxeFonciereEstimee":304,"taxeFonciereNote":305,"stationnement":306,"typeBiens":307,"biensPrix":312,"energieMediane":328,"villeReference":329,"destinations":333,"connectivite":343,"infraCells":350,"services":364,"saisonnalite":411,"mois":412,"histoire":434,"statsProfilHabitants":435,"timeline":448,"manques":466,"villagesSimilaires":476,"avantages":478,"matchScore":484,"ensoleillementH":485,"seo":486,"textes":496},"contes",{"lat":275,"lng":276},43.812,7.3146,7722,2022,300,"Contes est le bourg-centre de la vallée du Paillon, 18 km de Nice. Première commune de l'arrière-pays niçois avec 7 722 habitants (INSEE 2022), elle concentre les services du territoire : 3 pharmacies, médecins, 2 écoles primaires, un collège, des supermarchés et la ligne ZOU 610 directe vers Nice. Son vieux village médiéval, sa fontaine renaissance (1587) et ses moulins du XVIIe siècle lui confèrent un patrimoine authentique rare pour un bourg de cette taille.","Le bourg-centre du Paillon — 7 722 habitants, tous services, bus Nice à 18 km",[283,284,285,286],"vivant","bien équipé","médiéval","familial",[288,289,290,291,292],"Paillon","bourg-centre","fontaine renaissance","collège","bus Nice direct","\u002Fimages\u002Fcontes\u002Fhero.jpg","Vue du village médiéval de Contes dans la vallée du Paillon, Alpes-Maritimes","CC BY-SA 4.0 — Myrabella \u002F Wikimedia Commons (Contes_Alpes_Maritimes.jpg)","\u002Fimages\u002Fcontes\u002Fprofile.jpg","La fontaine renaissance (1587) devant l'église Sainte-Marie-Madeleine de Contes","CC BY-SA 3.0 — MOSSOT \u002F Wikimedia Commons (Contes_(Alpes-Maritimes)_-06.JPG)",3558,"Médiane 3 558 €\u002Fm² — source MeilleursAgents juil. 2025 ; maisons ~3 676 €\u002Fm², apparts ~2 786 €\u002Fm² (fourchette 1 317–5 449 €\u002Fm² selon localisation)",14,"Estimation ~14 €\u002Fm²\u002Fmois — marché locatif plus actif que les petits villages grâce aux 7 826 habitants",90,1100,"Estimation pour une maison de 90 m². 73 % de propriétaires — taux communal à confirmer en mairie (04 93 79 00 01).","Parkings publics disponibles en centre-bourg. Accès voiture dans la plupart des rues.",[308,309,310,311],"maisons de village","villas avec jardin","appartements","mazets et terrains",[313,317,321,324],{"type":314,"prix":315,"pct":316},"Maison de village","300–500 k€",58,{"type":318,"prix":319,"pct":320},"Villa avec jardin","400–700 k€",76,{"type":322,"prix":323,"pct":174},"Appartement T2–T3","150–280 k€",{"type":325,"prix":326,"pct":327},"Terrain \u002F mazet","150–350 k€",44,125,{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":330,"distanceKm":331,"tempsVoitureMin":171,"tempsTransportMin":332},{"lat":63,"lng":64},18,45,[334,335,336,337,340],{"ville":70,"km":331,"tempsMin":171,"voiture":71,"train":72},{"ville":6,"km":75,"tempsMin":76,"voiture":71,"train":72},{"ville":78,"km":79,"tempsMin":80,"voiture":71,"train":72},{"ville":338,"km":339,"tempsMin":79,"voiture":71,"train":72},"Peillon",10,{"ville":82,"km":341,"tempsMin":342,"voiture":71,"train":72},28,36,{"fibre":71,"fibrePct":344,"fibreNote":345,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":346,"gare":72,"lignesTrain":347,"busFrequence":348,"aeroport":349},96,"96,29 % FTTH éligibles (4 563 locaux raccordables, Q4 2025) — source ZoneADSL\u002FARCEP","Couverture 5G active — 4G : Orange, SFR, Free, Bouygues","","Ligne ZOU 610 Nice ↔ Contes (service quotidien) + ligne 613 Contes ↔ Coaraze — tarif 1,50 € — zou.maregionsud.fr","Nice Côte d'Azur — 25 min en voiture",[351,354,356,360],{"label":92,"valeur":352,"detail":353,"ok":71},"96 %","4 563 locaux raccordés",{"label":96,"valeur":97,"detail":355,"ok":71},"5G disponible",{"label":357,"valeur":358,"detail":359,"ok":71},"Bus ZOU 610","Nice direct","+ lignes 612 et 613",{"label":361,"valeur":362,"detail":363,"ok":71},"Services sur place","3 pharmacies","Médecins, collège",{"quotidien":365,"famille":381,"loisirs":394},[366,369,371,373,376,378],{"nom":367,"count":368,"present":71},"Pharmacie (3 sur place)","18 pl. Jean Allardi + 2 autres adresses",{"nom":119,"count":370,"present":71},"plusieurs cabinets en centre-bourg",{"nom":125,"count":372,"present":71},"présent en centre-bourg",{"nom":374,"count":375,"present":71},"Boulangerie","plusieurs en centre-bourg",{"nom":116,"count":377,"present":71},"mairie, 19 rue du 8 mai 1945",{"nom":379,"count":380,"present":71},"Restaurant","plusieurs établissements",[382,385,388,391],{"nom":383,"count":384,"present":71},"École primaire La Pointe","quartier de La Pointe",{"nom":386,"count":387,"present":71},"École primaire du Fontanil","quartier du Fontanil",{"nom":389,"count":390,"present":71},"Collège","sur place — établissement du 2nd degré confirmé",{"nom":392,"count":393,"present":72},"Lycée","Nice — 13 km",[395,398,401,404,407,410],{"nom":396,"count":397,"present":71},"Fontaine renaissance (1587)","vieux village — classée MH",{"nom":399,"count":400,"present":71},"Moulins historiques XVIIe","moulin à fer + moulin à huile",{"nom":402,"count":403,"present":71},"Église Sainte-Marie-Madeleine","1575 — classée Monument Historique",{"nom":405,"count":406,"present":71},"Musée G. Delserre-Tabaraud","arts et traditions populaires",{"nom":408,"count":409,"present":71},"Sentiers randonnée","vers Coaraze, Peillon, Paillon",{"nom":159,"count":393,"present":72},"Commune vivante toute l'année grâce à ses équipements et sa population permanente. Léger pic touristique estival. Marché hebdomadaire régulier.",[413,414,415,416,419,421,422,425,428,429,431,432],{"code":164,"hauteur":171,"evt":166,"peak":72},{"code":168,"hauteur":80,"evt":166,"peak":72},{"code":170,"hauteur":341,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":417,"evt":418,"peak":72},42,"Randonnées Paillon",{"code":177,"hauteur":420,"evt":166,"peak":72},55,{"code":179,"hauteur":49,"evt":180,"peak":71},{"code":182,"hauteur":423,"evt":424,"peak":71},78,"Festival estival",{"code":185,"hauteur":426,"evt":427,"peak":71},84,"Fête patronale",{"code":188,"hauteur":420,"evt":166,"peak":72},{"code":190,"hauteur":66,"evt":430,"peak":72},"Journées patrimoine",{"code":194,"hauteur":80,"evt":166,"peak":72},{"code":196,"hauteur":433,"evt":197,"peak":72},25,"Mentionné dès 1108 comme fief placé sous la juridiction du chapitre cathédral de Nice, Contes s'est développé progressivement sur la rive droite du Paillon. Le 9 octobre 1530, une crue catastrophique ravagea le bas-village médiéval, son église, ses moulins et une partie de sa population. La commune fut reconstruite plus en hauteur et s'enrichit d'une nouvelle église dédiée à Sainte-Marie-Madeleine (1575, classée Monument Historique) et d'une fontaine renaissance érigée en 1587. Les moulins à fer et à huile du XVIIe siècle témoignent de la vocation artisanale de la vallée.",[436,439,443],{"label":201,"valeur":437,"unite":203,"note":438},"7 722","INSEE RP2022 — bourg en croissance depuis 3 458 hab. en 1968",{"label":440,"valeur":441,"unite":208,"note":442},"Taux de propriétaires","73","bien au-dessus de la moyenne nationale — territoire d'installation durable",{"label":444,"valeur":445,"unite":446,"note":447},"Tranche d'âge dominante","25–54","ans","profil familial actif — commune dynamique",[449,452,455,458,461,464],{"annee":450,"evt":451},"1108","Fief de Contes placé sous la juridiction du chapitre cathédral de Nice.",{"annee":453,"evt":454},"1388","Rattachement à la Savoie (Dédition de Nice).",{"annee":456,"evt":457},"1530","Crue catastrophique du Paillon (9 oct.) — le bas-village médiéval est englouti.",{"annee":459,"evt":460},"1575","Construction de l'église Sainte-Marie-Madeleine, classée Monument Historique.",{"annee":462,"evt":463},"1587","Érection de la fontaine renaissance, toujours visible dans le vieux village.",{"annee":229,"evt":465},"Premier bourg du Pays des Paillons — commerces, écoles, collège, bus ZOU vers Nice.",[467,470,473],{"titre":468,"detail":469},"Pas de lycée sur place","Les lycéens font le trajet vers Nice (13 km). La présence du collège est un avantage sur les villages voisins.",{"titre":471,"detail":472},"Pas de gare ferroviaire","Desservi uniquement par bus ZOU. Pour le train, il faut rejoindre Nice ou L'Escarène.",{"titre":474,"detail":475},"Profil bourg plutôt que village pittoresque","Avec 7 800 habitants et des lotissements modernes, Contes est plus un bourg qu'un village de carte postale. Ceux qui cherchent le village perché authentique préféreront Coaraze ou Peillon.",[248,250,477],"peillon",[479,480,481,482,483],"3 pharmacies, médecins et collège sur place — le mieux équipé à 13 km de Nice","Bus ZOU 610 direct vers Nice — 20 min en voiture, 13 km","Prix médian ~3 558 €\u002Fm² — 32 % moins cher que Nice","73 % de propriétaires — marché immobilier stable et mature","Fontaine renaissance 1587 et église MH 1575 — patrimoine authentique",82,2720,{"metaTitle":487,"metaDescription":488,"keywords":489},"Vivre à Contes (06390) — Bourg-centre du Paillon, 18 km de Nice","Contes : premier bourg de l'arrière-pays niçois — 3 pharmacies, collège, bus ZOU 610, fibre 96 %. Prix ~3 558 €\u002Fm². À 18 km de Nice, val du Paillon.",[490,491,492,493,494,495],"vivre à Contes","immobilier Contes 06390","vallée du Paillon Nice","bus Nice Contes ZOU","bourg arrière-pays niçois","services arrière-pays niçois",{"profilTitre":497,"connectiviteTitre":498,"immobilierLede":499,"geographieTitre":500,"immobilierTitre":501},"Le bourg qui a tout — \u003Cem>sans les prix de la ville\u003C\u002Fem>.","Bus ZOU, fibre à 96 % — \u003Cem>Nice à 20 minutes\u003C\u002Fem>.","Maisons de village, villas et appartements dans un bourg actif. Marché plus liquide que dans les petits villages perchés, avec une vraie demande locale.","Au cœur du Paillon, \u003Cem>porte des villages perchés\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>bourg familial à 32 % sous Nice\u003C\u002Fem>.",{"slug":503,"name":504,"departement":7,"region":8,"coordinates":505,"population":508,"populationAnnee":13,"altitude":509,"description":510,"accroche":511,"ambiance":512,"tags":517,"heroImage":522,"heroImageAlt":523,"heroImageLicense":524,"profileImage":525,"profileImageAlt":526,"profileImageLicense":524,"prixM2Achat":527,"prixM2AchatNote":528,"prixM2Location":529,"prixM2LocationNote":530,"surfaceMoyenne":303,"taxeFonciereEstimee":531,"taxeFonciereNote":532,"stationnement":533,"typeBiens":534,"biensPrix":538,"energieMediane":551,"villeReference":552,"destinations":555,"connectivite":567,"infraCells":573,"services":588,"saisonnalite":628,"mois":629,"histoire":648,"statsProfilHabitants":649,"timeline":661,"manques":677,"villagesSimilaires":690,"avantages":692,"matchScore":636,"ensoleillementH":698,"seo":699,"textes":709},"la-turbie","La Turbie",{"lat":506,"lng":507},43.748,7.401,3012,478,"La Turbie domine Monaco depuis ses 478 m, gardée par le Trophée d'Auguste — monument romain érigé en 7\u002F6 av. J.-C. par l'empereur Auguste pour célébrer la soumission des peuples alpins. À 13 km de Nice et 9 km de Monaco, c'est le village le plus cher de l'arrière-pays niçois (6 600 €\u002Fm² en 2026) : marché tiré par la demande des travailleurs monégasques désireux de vivre en France. Bus lignes 106 et 102 pour Nice et Monaco. Fibre à 89 %.","Le Trophée d'Auguste face à Monaco — village romain à 9 km de la Principauté et 13 km de Nice",[513,514,515,516],"prestigieux","panoramique","romain","Monaco",[518,516,519,520,521],"Trophée d'Auguste","Via Julia Augusta","monument romain","vue panoramique","\u002Fimages\u002Fla-turbie\u002Fhero.jpg","Le Trophée d'Auguste dominant le village de La Turbie avec Monaco et la mer en arrière-plan","CC BY-SA 4.0 — Miniwark \u002F Wikimedia Commons (La_Turbie_P1040770.jpg)","\u002Fimages\u002Fla-turbie\u002Fprofile.jpg","Le village de La Turbie et le Trophée d'Auguste dominant les toits provençaux",6600,"Médiane ~6 600 €\u002Fm² (marché premium tiré par Monaco). Sources : 6 453 €\u002Fm² jan. 2026 ; 6 751 €\u002Fm² mai 2026 ; maisons ~7 253 €\u002Fm², apparts ~5 647 €\u002Fm². Hausse de +12,27 % entre 2023 et 2024 — à surveiller.",24,"Estimation — marché locatif premium lié à Monaco. Forte demande des employés monégasques résidant en France.",2400,"Estimation pour une villa de 90 m² — base imposable élevée liée aux prix du marché. À confirmer en mairie.","Parkings publics en centre-bourg. Cœur historique partiellement piétonnier.",[535,308,536,537],"villas avec vue Monaco \u002F mer","appartements de prestige","propriétés panoramiques",[539,542,546,549],{"type":314,"prix":540,"pct":541},"600 k€–1,2 M€",68,{"type":543,"prix":544,"pct":545},"Villa vue Monaco \u002F mer","1,5–4 M€",95,{"type":547,"prix":548,"pct":420},"Appartement T3–T4","450 k€–900 k€",{"type":550,"prix":315,"pct":417},"Appartement T1–T2",130,{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":553,"distanceKm":554,"tempsVoitureMin":331,"tempsTransportMin":57},{"lat":63,"lng":64},16,[556,559,560,562,565],{"ville":516,"km":557,"tempsMin":558,"voiture":71,"train":72},8,13,{"ville":70,"km":554,"tempsMin":331,"voiture":71,"train":72},{"ville":561,"km":554,"tempsMin":171,"voiture":71,"train":72},"Menton",{"ville":563,"km":564,"tempsMin":557,"voiture":71,"train":72},"Eze-Village",5,{"ville":82,"km":341,"tempsMin":566,"voiture":71,"train":72},34,{"fibre":71,"fibrePct":568,"fibreNote":569,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":570,"gare":72,"lignesTrain":347,"busFrequence":571,"aeroport":572},89,"88,52 % FTTH éligibles (2 266 locaux raccordables, Q4 2025) — déploiement en cours — source ZoneADSL. ADSL\u002FVDSL 100 % jusqu'en jan. 2027.","Orange, SFR, Free, Bouygues — couverture 5G active","Ligne 106 Nice ↔ La Turbie ↔ Peille ↔ Monaco (Lignes d'Azur \u002F TP Monaco) — plusieurs allers\u002Fjour. Ligne 102 Monaco ↔ La Turbie.","Nice Côte d'Azur — 28 min en voiture (A8)",[574,577,580,584],{"label":92,"valeur":575,"detail":576,"ok":71},"89 %","2 266 locaux, Q4 2025",{"label":96,"valeur":578,"detail":579,"ok":71},"4 opérateurs","Orange, SFR, Free, Bouygues",{"label":581,"valeur":582,"detail":583,"ok":71},"Bus 106 \u002F 102","Monaco & Nice","15 min Monaco, 40 min Nice",{"label":585,"valeur":586,"detail":587,"ok":71},"Gare Monaco (~9 km)","TGV, TER, Trenitalia","connexion rail complète",{"quotidien":589,"famille":602,"loisirs":614},[590,593,595,597,598,599],{"nom":591,"count":592,"present":71},"Commerces de proximité \u002F épicerie","centre-bourg",{"nom":379,"count":594,"present":71},"plusieurs, terrasses avec vue Monaco",{"nom":119,"count":596,"present":71},"sur place ou Monaco (~9 km)",{"nom":122,"count":596,"present":71},{"nom":116,"count":504,"present":71},{"nom":600,"count":601,"present":72},"Banque \u002F DAB","Monaco (~9 km) — accès Banque de Monaco",[603,605,608,611],{"nom":131,"count":604,"present":71},"sur place",{"nom":606,"count":607,"present":72},"Collège \u002F lycée","Nice ou Monaco (~13 km)",{"nom":609,"count":610,"present":71},"Accès emploi Monaco","9 km, bus 102\u002F106",{"nom":612,"count":613,"present":72},"Centre médical Monaco","CH Princesse Grace (~9 km)",[615,617,620,622,625],{"nom":518,"count":616,"present":71},"Monument Historique — visites guidées (Centre des MN)",{"nom":618,"count":619,"present":71},"Panorama Monaco \u002F Côte d'Azur","terrasses du village",{"nom":156,"count":621,"present":71},"vers Peille, Eze, Roquebrune",{"nom":623,"count":624,"present":71},"Plages Monaco \u002F Cap-d'Ail","9 km en bus ou voiture",{"nom":626,"count":627,"present":71},"Monte-Carlo","Monaco — 9 km, 15 min","Village actif toute l'année grâce aux travailleurs monégasques. Tourisme estival autour du Trophée d'Auguste. Hiver vivant — Monaco est à 15 minutes.",[630,631,632,633,635,638,640,642,644,645,646,647],{"code":164,"hauteur":341,"evt":166,"peak":72},{"code":168,"hauteur":191,"evt":166,"peak":72},{"code":170,"hauteur":66,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":83,"evt":634,"peak":72},"Randonnées crêtes",{"code":177,"hauteur":636,"evt":637,"peak":72},62,"GP Monaco (Monaco)",{"code":179,"hauteur":639,"evt":180,"peak":71},72,{"code":182,"hauteur":426,"evt":641,"peak":71},"Trophée d'Auguste (visites)",{"code":185,"hauteur":186,"evt":643,"peak":71},"Fête du village",{"code":188,"hauteur":636,"evt":166,"peak":72},{"code":190,"hauteur":417,"evt":430,"peak":72},{"code":194,"hauteur":191,"evt":166,"peak":72},{"code":196,"hauteur":174,"evt":197,"peak":72},"La Turbie doit son nom au Trophaeum Alpium — le Trophée des Alpes, dédié à l'empereur Auguste entre 7 et 6 av. J.-C. pour célébrer la soumission des 45 peuples alpins à Rome. Dominant la Via Julia Augusta, route impériale reliant l'Italie à la Gaule, le monument atteignait 50 m à l'origine. Il servit de carrière de pierres au Moyen Âge avant d'être partiellement restauré au XXe siècle par les architectes Jules et Jean-Camille Formigé, notamment la façade occidentale. La commune fut rattachée à la Savoie en 1388 puis à la France en 1860 avec le Comté de Nice.",[650,653,656],{"label":201,"valeur":651,"unite":203,"note":652},"3 012","INSEE 2021 — commune à profil aisé",{"label":206,"valeur":654,"unite":208,"note":655},"≈ 29","données 2014 : 590 résidences secondaires \u002F 2 019 logements — forte proportion liée à Monaco",{"label":657,"valeur":658,"unite":659,"note":660},"Prix médian","6 600","€\u002Fm²","mai 2026 — plus cher que Nice (5 200 €\u002Fm²), +12 % entre 2023 et 2024",[662,665,668,669,672,675],{"annee":663,"evt":664},"7–6 av. J.-C.","Érection du Trophée des Alpes par l'empereur Auguste sur la Via Julia Augusta.",{"annee":666,"evt":667},"Moyen Âge","Le monument sert de carrière de pierres pour la construction du village médiéval.",{"annee":453,"evt":454},{"annee":670,"evt":671},"1860","Rattachement définitif à la France avec le Comté de Nice.",{"annee":673,"evt":674},"XXe s.","Restauration du Trophée par Jules et Jean-Camille Formigé — façade occidentale reconstruite.",{"annee":229,"evt":676},"Commune de la Métropole Nice Côte d'Azur, prisée par les travailleurs monégasques.",[678,681,684,687],{"titre":679,"detail":680},"Prix nettement au-dessus de Nice","À ~6 600 €\u002Fm², La Turbie est 27 % plus chère que Nice (5 200 €\u002Fm²). Ce n'est pas une alternative abordable — c'est un marché de prestige tiré par la demande monégasque.",{"titre":682,"detail":683},"Pas de gare sur place","La gare de Monaco est à ~9 km par la route. Le bus 106\u002F102 compense, mais la voiture reste très utilisée par les résidents.",{"titre":685,"detail":686},"Fort taux de résidences secondaires","~29 % implique un village moins animé hors saison qu'on ne le croirait à première vue.",{"titre":688,"detail":689},"Pas de collège ni lycée sur place","Familles avec enfants : Nice ou Monaco (~9–13 km) pour la scolarisation secondaire.",[477,250,691],"sainte-agnes",[693,694,695,696,697],"9 km de Monaco — bus 102\u002F106 direct pour les travailleurs de la Principauté","Trophée d'Auguste (7 av. J.-C.) — monument romain classé Monument Historique unique en France","Vue panoramique sur Monaco, la mer et les Alpes depuis les terrasses du village","Lignes 106 et 102 : Nice et Monaco accessibles plusieurs fois par jour","Fibre à 89 % — déploiement THD06 en cours (ADSL maintenu jusqu'en janvier 2027)",2820,{"metaTitle":700,"metaDescription":701,"keywords":702},"Vivre à La Turbie (06320) — Trophée d'Auguste, 9 km de Monaco, 13 km de Nice","La Turbie : Trophée d'Auguste, bus Monaco en ~15 min, Nice en 22 min. Prix ~6 600 €\u002Fm². Village romain au-dessus de Monaco, arrière-pays niçois.",[703,704,705,706,707,708],"vivre à La Turbie","immobilier La Turbie 06320","Trophée d'Auguste Monument Historique","village proche Monaco France","travailleurs Monaco arrière-pays","bus Monaco La Turbie",{"profilTitre":710,"connectiviteTitre":711,"immobilierLede":712,"geographieTitre":713,"immobilierTitre":714},"L'Empire romain en héritage, \u003Cem>Monaco à 15 minutes\u003C\u002Fem>.","Monaco à ~15 min en bus, Nice à 22 minutes — \u003Cem>le meilleur positionnement de l'arrière-pays niçois\u003C\u002Fem>.","Villas panoramiques, maisons de village et appartements de prestige sur un marché entièrement tiré par la demande monégasque. Le prix au m² dépasse Nice — c'est assumé.","Au sommet de la Via Julia Augusta, \u003Cem>entre Nice et Monaco\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>à prix de Monaco\u003C\u002Fem> avec l'âme d'un village.",{"slug":248,"name":78,"departement":7,"region":8,"coordinates":716,"population":719,"populationAnnee":13,"altitude":720,"description":721,"accroche":722,"ambiance":723,"tags":726,"heroImage":731,"heroImageAlt":732,"heroImageLicense":32,"profileImage":733,"profileImageAlt":734,"prixM2Achat":735,"prixM2AchatNote":736,"prixM2Location":75,"prixM2LocationNote":737,"surfaceMoyenne":303,"taxeFonciereEstimee":38,"taxeFonciereNote":738,"stationnement":739,"typeBiens":740,"biensPrix":743,"energieMediane":760,"villeReference":761,"destinations":763,"connectivite":773,"infraCells":781,"services":796,"saisonnalite":853,"mois":854,"histoire":877,"statsProfilHabitants":878,"timeline":890,"manques":905,"matchScore":303,"ensoleillementH":924,"villagesSimilaires":925,"avantages":926,"seo":932,"textes":940},{"lat":717,"lng":718},43.8342,7.3557,2563,374,"L'Escarène est un village médiéval perché dans la vallée du Paillon, à 20 km de Nice. Habité depuis le XIe siècle, il conserve ses ruelles pavées, son église baroque Saint-Pierre-aux-Liens et ses maisons en pierre ocre. Le village est bien équipé — collège, SPAR, médecins, école — et relié à Nice par le Train des Merveilles, rouvert en décembre 2025 après quinze mois de travaux majeurs.","Village médiéval dans la vallée du Paillon, à 20 km de Nice",[20,724,286,725],"nature","authentique",[727,728,729,730],"arrière-pays","montagne","télétravail-friendly","Train des Merveilles","\u002Fimages\u002Flescarene\u002Fhero.jpg","Vue panoramique du village de L'Escarène depuis le quartier du Brec","\u002Fimages\u002Flescarene\u002Fprofile.jpg","L'Escarène, village médiéval de l'arrière-pays niçois",2890,"Prix médian SeLoger oct. 2025 : maisons 3 215 €\u002Fm², appart. 2 616 €\u002Fm², médiane globale ~2 890 €\u002Fm²","Loyer médian janv. 2026, source SeLoger","Taux communal 28 % (faible pour le 06) — montant exact selon valeur locative cadastrale","Gratuit. Zones bleues le samedi (jour de marché). Pas de macaron résident requis.",[741,43,742],"maisons de village en pierre","bâtisses en restanques",[744,748,752,756],{"type":745,"prix":746,"pct":747},"Maison village","250–400 k€",70,{"type":749,"prix":750,"pct":751},"Maison + jardin","380–550 k€",86,{"type":753,"prix":754,"pct":755},"Appart. T3","150–240 k€",46,{"type":757,"prix":758,"pct":759},"Terrain constr.","150–280 €\u002Fm²",52,110,{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":762,"distanceKm":171,"tempsVoitureMin":174,"tempsTransportMin":420},{"lat":63,"lng":64},[764,765,766,768,770],{"ville":70,"km":171,"tempsMin":174,"voiture":71,"train":71},{"ville":82,"km":417,"tempsMin":759,"voiture":71,"train":72},{"ville":516,"km":767,"tempsMin":83,"voiture":71,"train":72},39,{"ville":769,"km":191,"tempsMin":57,"voiture":71,"train":71},"Sospel",{"ville":771,"km":772,"tempsMin":57,"voiture":71,"train":72},"Mer (Villefranche)",31,{"fibre":71,"fibrePct":303,"fibreNote":774,"4g":71,"operateurs4g":775,"gare":71,"lignesTrain":776,"lignesTrainNote":777,"busFrequence":778,"aeroport":779,"5g":71,"operateurs5g":780},"À confirmer sur cartefibre.arcep.fr — code postal 06440","Orange · SFR · Free (partiel)","Train des Merveilles — Nice Ville ↔ Tende via L'Escarène","Ligne rouverte le 15 déc. 2025 après 15 mois de travaux (tunnel de Braus). Premier départ Nice ~09h15. Tarif 2026 : 16,80 € adulte.","Envibus + lignes TAD (Transport à la Demande) vers Nice et Contes","Nice Côte d'Azur — 38 min en voiture","Orange · SFR (5G) — Free partiel (4G)",[782,786,789,792],{"label":783,"valeur":784,"detail":785,"ok":71},"Fibre optique","~90 %","vérifier arcep.fr\u002F06440",{"label":96,"valeur":787,"detail":788,"ok":71},"Orange · SFR","Free 4G",{"label":730,"valeur":790,"detail":791,"ok":71},"Nice ↔ Tende","rouvert déc. 2025",{"label":793,"valeur":794,"detail":795,"ok":72},"Autoroute A8","via Drap","≈ 15 km",{"quotidien":797,"famille":818,"loisirs":835},[798,801,804,806,808,810,813,816],{"nom":799,"count":800,"present":71},"SPAR (2 Route Nationale)","1",{"nom":802,"count":803,"present":71},"Boulangerie Pan d'Aqui","1+",{"nom":805,"count":800,"present":71},"Pharmacie de l'Escarène",{"nom":119,"count":807,"present":71},"3 médecins",{"nom":116,"count":809,"present":71},"1 — horaires réduits",{"nom":811,"count":812,"present":71},"Restaurant \u002F café","~25",{"nom":814,"count":815,"present":71},"Marché hebdo","samedi 8h–13h",{"nom":817,"count":800,"present":71},"Banque + distributeur",[819,822,825,828,831,833],{"nom":820,"count":821,"present":71},"Crèche (intercommunale)","multi-accueil — à confirmer",{"nom":823,"count":824,"present":71},"École primaire St-Exupéry","240 élèves matern. + primaire",{"nom":826,"count":827,"present":71},"Collège François Rabelais","361 élèves · SEGPA",{"nom":829,"count":830,"present":71},"Bibliothèque municipale","horaires limités",{"nom":832,"count":166,"present":71},"Stade communal",{"nom":140,"count":834,"present":72},"TER ou car — 22 km",[836,839,842,845,848,851],{"nom":837,"count":838,"present":71},"Sentiers GR & randonnée","nombreux départs",{"nom":840,"count":841,"present":71},"Via ferrata (Peille)","~15 km",{"nom":843,"count":844,"present":71},"Plages (Villefranche)","~30 km",{"nom":846,"count":847,"present":71},"Ski (Turini \u002F Valberg)","40–60 km",{"nom":849,"count":850,"present":71},"Festival baroque","vérifier programme",{"nom":852,"count":60,"present":72},"Cinéma le plus proche","Village vivant toute l'année. Basse saison hivernale calme, forte activité estivale (randonnées, Train des Merveilles touristique).",[855,857,859,860,861,863,866,868,869,872,875,876],{"code":164,"hauteur":301,"evt":856,"peak":72},"Calme",{"code":168,"hauteur":331,"evt":858,"peak":72},"Carnaval Nice",{"code":170,"hauteur":529,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":66,"evt":175,"peak":72},{"code":177,"hauteur":759,"evt":862,"peak":72},"Fêtes locales",{"code":179,"hauteur":864,"evt":865,"peak":71},66,"Fête de la Saint-Jean",{"code":182,"hauteur":484,"evt":867,"peak":71},"Train touristique",{"code":185,"hauteur":186,"evt":427,"peak":71},{"code":188,"hauteur":870,"evt":871,"peak":72},48,"Retour au calme",{"code":190,"hauteur":873,"evt":874,"peak":72},32,"Châtaignes",{"code":194,"hauteur":331,"evt":166,"peak":72},{"code":196,"hauteur":65,"evt":197,"peak":72},"Habité depuis le XIe siècle et mentionné dans les actes médiévaux comme dépendance du prieuré bénédictin, L'Escarène rejoint le comté de Savoie en 1388. Le clocher baroque de Saint-Pierre-aux-Liens, édifié en 1656, domine la vallée du Paillon. L'arrivée du chemin de fer Nice–Coni en 1882 ouvre le village sur la Ligurie. La ligne, devenue Train des Merveilles, a rouvert en décembre 2025 après d'importants travaux sur le tunnel de Braus. Aujourd'hui, le village mêle familles enracinées, travailleurs qui descendent sur Nice et télétravailleurs attirés par le cadre et les prix.",[879,882,886],{"label":201,"valeur":880,"unite":203,"note":881},"2 563","INSEE 2021 · tendance +0,9 %\u002Fan",{"label":883,"valeur":884,"unite":208,"note":885},"Résidences principales","86","faible pression secondaire",{"label":887,"valeur":888,"unite":208,"note":889},"Propriétaires","62","vs 58 % en PACA",[891,894,896,899,902],{"annee":892,"evt":893},"XIe","Premier acte de fondation, prieuré bénédictin.",{"annee":453,"evt":895},"Dédition au comté de Savoie.",{"annee":897,"evt":898},"1656","Édification de l'église baroque Saint-Pierre-aux-Liens.",{"annee":900,"evt":901},"1882","Arrivée du chemin de fer Nice → Coni.",{"annee":903,"evt":904},"2025","Réouverture du Train des Merveilles après 15 mois de travaux majeurs.",[906,909,912,915,918,921],{"titre":907,"detail":908},"Pas de TGV direct","Il faut rejoindre Nice-Ville (55 min en Train des Merveilles) pour prendre le TGV. Paris : environ 6 h au total.",{"titre":910,"detail":911},"Pas d'hôpital sur place","Urgences à l'hôpital de Sospel (30 min) ou Pasteur de Nice (35 min). Médecins généralistes présents en semaine.",{"titre":913,"detail":914},"Pas de lycée dans la commune","Les lycéens font le trajet en Train des Merveilles jusqu'à Nice, ou partent en internat. Le collège est sur place.",{"titre":916,"detail":917},"Transports en commun limités le soir","Le Train des Merveilles a des horaires fixes. Peu d'alternatives après 20h. Une voiture reste indispensable pour les sorties nocturnes.",{"titre":919,"detail":920},"Voiture recommandée","La D2204 vers Nice est une belle route de montagne, agréable à conduire. Comptez 28 min hors trafic, un peu plus aux heures de pointe. Le soir, le Train des Merveilles complète bien l'offre.",{"titre":922,"detail":923},"Pas de plage","La mer est à ~30 km — une trentaine de minutes de virages. En juillet-août, ajoutez le temps de parking à Villefranche ou Beaulieu.",2730,[249,5,250],[927,928,929,930,931],"Prix immobiliers ~44 % moins chers que Nice","Collège + école primaire sur place","SPAR, pharmacie, 3 médecins dans le village","Train des Merveilles : Nice en ~55 min — rouvert déc. 2025","Stationnement gratuit, pas de macaron",{"metaTitle":933,"metaDescription":934,"keywords":935},"Vivre à L'Escarène (06440) — Immobilier, services et qualité de vie","Fiche complète de L'Escarène : prix immobilier ~2 890 €\u002Fm², collège, SPAR, Train des Merveilles pour Nice. Village de l'arrière-pays niçois à 20 km de Nice.",[936,937,265,938,730,939],"vivre à L'Escarène","immobilier L'Escarène 06440","village près de Nice","télétravail arrière-pays PACA",{"profilTitre":941,"connectiviteTitre":942,"immobilierLede":943,"geographieTitre":944,"immobilierTitre":945},"Un village de vallée qui a gardé \u003Cem>le rythme de la montagne\u003C\u002Fem>.","Fibre et TER — \u003Cem>L'Escarène reste dans le monde\u003C\u002Fem>.","Maisons de village en pierre, mazets et bâtisses en restanques orientées au sud. Le marché reste discret — moins d'une vingtaine de transactions par an.","Dans le vallon du Paillon, \u003Cem>entre mer et cimes\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>à mi-chemin\u003C\u002Fem> entre la plaine et l'alpage.",{"slug":249,"name":947,"departement":7,"region":8,"coordinates":948,"population":951,"populationAnnee":13,"altitude":14,"description":952,"accroche":953,"ambiance":954,"tags":956,"heroImage":961,"heroImageAlt":962,"heroImageLicense":963,"profileImage":964,"profileImageAlt":965,"profileImageLicense":32,"prixM2Achat":966,"prixM2AchatNote":967,"prixM2Location":165,"prixM2LocationNote":968,"surfaceMoyenne":53,"taxeFonciereEstimee":969,"taxeFonciereNote":970,"stationnement":971,"typeBiens":972,"biensPrix":975,"energieMediane":984,"villeReference":985,"destinations":987,"connectivite":993,"infraCells":1000,"services":1014,"saisonnalite":1060,"mois":1061,"histoire":1080,"statsProfilHabitants":1081,"timeline":1094,"manques":1106,"villagesSimilaires":1121,"avantages":1122,"matchScore":545,"ensoleillementH":924,"seo":1128,"textes":1135},"Lucéram",{"lat":949,"lng":950},43.8847,7.3609,1249,"Village médiéval fortifié au XIIe siècle sur l'ancienne Route du Sel, Lucéram est connu pour son Circuit des Crèches de Noël (450+ crèches artisanales, Nov–Jan) et l'église Sainte-Marguerite (1487) avec ses retables de Ludovico Bréa, chef-d'œuvre du gothique niçois. À 27 km de Nice, sans gare en centre-village mais avec un bus Zou! direct et une épicerie-restaurant sur place.","Village des crèches de Noël et de l'église Sainte-Marguerite, à 27 km de Nice",[285,955,20,725],"culturel",[957,958,959,960],"Circuit des Crèches","Route du Sel","art baroque","randonnée GR52","\u002Fimages\u002Fluceram\u002Fhero.jpg","Ruelle médiévale de Lucéram avec ses façades en pierre de l'arrière-pays niçois","CC BY-SA — Wikimedia Commons (Ruelle oblique.jpg)","\u002Fimages\u002Fluceram\u002Fprofile.jpg","Ruelle médiévale de Lucéram, Alpes-Maritimes",2500,"Estimation prudente — marché très étroit (\u003C 20 transactions\u002Fan), peu de données DVF fiables pour une commune de 1 249 hab.","Loyer médian estimé d'après données La Côte Immo (maisons €17.30\u002Fm², apparts €12.80\u002Fm²)",850,"Estimation — taux communal non disponible publiquement, similaire aux communes voisines","Parking en entrée de village. Cœur médiéval piétonnier.",[973,974],"maisons de village médiévales","maisons de caractère restaurées",[976,979,981],{"type":745,"prix":977,"pct":978},"180–320 k€",60,{"type":47,"prix":980,"pct":37},"280–450 k€",{"type":982,"prix":983,"pct":174},"Appart. \u002F studio","80–160 k€",105,{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":986,"distanceKm":76,"tempsVoitureMin":332,"tempsTransportMin":747},{"lat":63,"lng":64},[988,989,991,992],{"ville":70,"km":76,"tempsMin":332,"voiture":71,"train":72},{"ville":990,"km":529,"tempsMin":191,"voiture":71,"train":72},"L'Escarène (gare TdM)",{"ville":74,"km":529,"tempsMin":191,"voiture":71,"train":72},{"ville":769,"km":79,"tempsMin":80,"voiture":71,"train":72},{"fibre":71,"fibrePct":994,"fibreNote":995,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":996,"gare":72,"gareProcheNote":997,"busFrequence":998,"aeroport":999},69,"69 % éligibles FTTH, 78 % THD (déploiement THD06 depuis 2020) — source ARCEP\u002FZoneADSL","Free Mobile (5G 700 MHz) — 4G: Free, Orange, SFR","Gare de Touët-de-L'Escarène sur la ligne Train des Merveilles : 24 min à pied ou 7 min en voiture","Ligne Zou! 615\u002F616 : Nice ↔ Lucéram, 47 min, €3, toutes les 4h environ","Nice Côte d'Azur — ~55 min en voiture",[1001,1004,1007,1010],{"label":92,"valeur":1002,"detail":1003,"ok":71},"69 %","déploiement THD06 en cours",{"label":96,"valeur":1005,"detail":1006,"ok":71},"Free 5G","Orange · SFR 4G",{"label":1008,"valeur":358,"detail":1009,"ok":71},"Bus Zou! 615\u002F616","toutes les 4h",{"label":1011,"valeur":1012,"detail":1013,"ok":72},"Gare TdM","Touët-de-L'Escarène","7 min en voiture",{"quotidien":1015,"famille":1031,"loisirs":1044},[1016,1018,1020,1021,1023,1025,1027,1029],{"nom":1017,"count":800,"present":71},"Du Coq au Bœuf (épicerie, traiteur)",{"nom":1019,"count":800,"present":71},"CALICI épicerie fine",{"nom":811,"count":803,"present":71},{"nom":119,"count":1022,"present":71},"Dr Marcotte (Place Barralis)",{"nom":122,"count":1024,"present":72},"L'Escarène (5,8 km)",{"nom":1026,"count":132,"present":72},"Marché",{"nom":374,"count":1028,"present":72},"à vérifier",{"nom":128,"count":1030,"present":72},"à L'Escarène (7 km)",[1032,1035,1037,1039,1042],{"nom":1033,"count":1034,"present":71},"École primaire Barraya","maternelle + primaire",{"nom":1036,"count":800,"present":71},"Bibliothèque",{"nom":1038,"count":800,"present":71},"Musée de la Crèche",{"nom":1040,"count":1041,"present":72},"Collège (L'Escarène)","François Rabelais — 7 km",{"nom":140,"count":1043,"present":72},"35 km",[1045,1048,1051,1054,1057],{"nom":1046,"count":1047,"present":71},"Circuit des Crèches de Noël","nov.–janv.",{"nom":1049,"count":1050,"present":71},"Sentiers GR52 & GR52A","Mercantour",{"nom":1052,"count":1053,"present":71},"Église Sainte-Marguerite","retables Bréa",{"nom":1055,"count":1056,"present":71},"Via ferrata proche","Peille ~15 km",{"nom":1058,"count":1059,"present":72},"Piscine","à Nice ou Contes","Village calme hors saison, très animé de novembre à janvier (Circuit des Crèches). Randonneurs en été.",[1062,1064,1065,1066,1067,1069,1070,1072,1074,1076,1077,1079],{"code":164,"hauteur":636,"evt":1063,"peak":71},"Crèches (fin)",{"code":168,"hauteur":171,"evt":166,"peak":72},{"code":170,"hauteur":80,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":191,"evt":175,"peak":72},{"code":177,"hauteur":57,"evt":1068,"peak":72},"GR52 peak",{"code":179,"hauteur":420,"evt":175,"peak":72},{"code":182,"hauteur":747,"evt":1071,"peak":71},"Excursions",{"code":185,"hauteur":37,"evt":1073,"peak":71},"Pic tourisme",{"code":188,"hauteur":417,"evt":1075,"peak":72},"Automne doré",{"code":190,"hauteur":341,"evt":856,"peak":72},{"code":194,"hauteur":978,"evt":1078,"peak":71},"Ouverture crèches",{"code":196,"hauteur":37,"evt":957,"peak":71},"Mentionné dès 1108, Lucéram était un bourg fortifié stratégique sur la Route du Sel reliant la côte ligure aux Alpes. Son église Sainte-Marguerite, édifiée en 1487, abrite un ensemble de retables peints par Ludovico Bréa, trésor de la peinture gothique niçoise. Les ruines du château seigneurial et les venelles à ogives témoignent d'un Moyen Âge prospère sous les comtes de Provence puis de Savoie.",[1082,1085,1090],{"label":201,"valeur":1083,"unite":203,"note":1084},"1 249","INSEE 2021 — commune stable",{"label":1086,"valeur":1087,"unite":1088,"note":1089},"Revenu \u002F hab.","22 070","€","supérieur à la médiane nationale (20 590 €)",{"label":1091,"valeur":1092,"unite":208,"note":1093},"Chômage","5,5","sous la moyenne nationale (8 %)",[1095,1097,1100,1101,1104],{"annee":450,"evt":1096},"Première mention écrite du village sur la Route du Sel.",{"annee":1098,"evt":1099},"XIIe–XIIIe","Fortification médiévale, remparts et château seigneurial.",{"annee":453,"evt":895},{"annee":1102,"evt":1103},"1487","Achèvement de l'église Sainte-Marguerite et ses retables de Bréa.",{"annee":229,"evt":1105},"450 crèches artisanales exposées chaque hiver — Circuit des Crèches.",[1107,1110,1113,1116,1118],{"titre":1108,"detail":1109},"Pas de pharmacie dans la commune","La pharmacie la plus proche est à L'Escarène (5,8 km) ou Contes. Un médecin est présent sur place.",{"titre":1111,"detail":1112},"Bus limité vers Nice","La ligne Zou! 615\u002F616 dessert Lucéram toutes les 4h environ (47 min, €3). Pour des horaires flexibles, la voiture reste indispensable.",{"titre":1114,"detail":1115},"Pas de gare en centre-village","La gare du Train des Merveilles la plus proche est à Touët-de-L'Escarène, à 7 km (12 min en voiture).",{"titre":239,"detail":1117},"L'épicerie Du Coq au Bœuf couvre l'essentiel. Pour la grande surface et les services bancaires, comptez L'Escarène (7 km) ou Contes (10 km).",{"titre":1119,"detail":1120},"Pas de collège sur place","Les collégiens se rendent au Collège François Rabelais à L'Escarène (7 km), desservi par car scolaire.",[248,5,250],[1123,1124,1125,1126,1127],"Festival des Crèches de Noël unique en Europe (450+ crèches)","Médecin généraliste dans le village","Fibre en cours de déploiement (69 % déjà éligibles)","Prix immobiliers inférieurs aux communes voisines plus connues","Accès direct GR52 et Mercantour depuis le village",{"metaTitle":1129,"metaDescription":1130,"keywords":1131},"Vivre à Lucéram (06440) — Village médiéval, Circuit des Crèches, à 27 km de Nice","Tout savoir sur Lucéram : prix immobilier, services, connectivité, Circuit des Crèches de Noël. Village médiéval de l'arrière-pays niçois à 27 km de Nice.",[1132,1133,1134,265,958],"vivre à Lucéram","immobilier Lucéram 06440","Circuit des Crèches Lucéram",{"profilTitre":1136,"connectiviteTitre":1137,"immobilierLede":1138,"geographieTitre":1139,"immobilierTitre":1140},"Un bourg médiéval qui \u003Cem>n'a pas renoncé\u003C\u002Fem> à ses remparts.","Entre deux vallées, \u003Cem>au croisement des voies alpines\u003C\u002Fem>.","Maisons de village médiévales et maisons de caractère restaurées, souvent en cœur de bourg. Le marché est rare et les biens trouvent preneur sans jamais être affichés longtemps.","Au cœur de la Vésubie, \u003Cem>entre remparts médiévaux\u003C\u002Fem> et forêts.","Le mètre carré, \u003Cem>le plus abordable\u003C\u002Fem> de la vallée de la Vésubie.",{"slug":477,"name":338,"departement":7,"region":8,"coordinates":1142,"population":1145,"populationAnnee":13,"altitude":1146,"description":1147,"accroche":1148,"ambiance":1149,"tags":1151,"heroImage":1157,"heroImageAlt":1158,"heroImageLicense":1159,"profileImage":1160,"profileImageAlt":1161,"profileImageLicense":1162,"prixM2Achat":1163,"prixM2AchatNote":1164,"prixM2Location":35,"prixM2LocationNote":1165,"surfaceMoyenne":1166,"taxeFonciereEstimee":1167,"taxeFonciereNote":1168,"stationnement":1169,"typeBiens":1170,"biensPrix":1172,"energieMediane":760,"villeReference":1181,"destinations":1184,"connectivite":1192,"infraCells":1196,"services":1207,"saisonnalite":1243,"mois":1244,"histoire":1260,"statsProfilHabitants":1261,"timeline":1271,"manques":1286,"villagesSimilaires":1299,"avantages":1300,"matchScore":541,"ensoleillementH":257,"seo":1306,"textes":1316},{"lat":1143,"lng":1144},43.7784,7.3821,1461,370,"Peillon est l'un des villages perchés les plus préservés de l'arrière-pays niçois : ses ruelles médiévales sans voiture grimpent jusqu'à 370 m, à seulement 19 km de Nice. Sa chapelle des Pénitents Blancs abrite un cycle de fresques du XVe siècle attribué au peintre génois Giovanni Canavesio (1485). Fibre optique à 97 % (meilleure couverture du secteur), moins de 10 % de résidences secondaires : un village qui vit à l'année.","Le nid d'aigle médiéval — 19 km de Nice, village piétonnier hors du temps",[20,285,1150,18],"préservé",[1152,1153,1154,1155,1156],"village perché","fresques Canavesio","chapelle des Pénitents Blancs","randonnée","nid d'aigle","\u002Fimages\u002Fpeillon\u002Fhero.jpg","Vue panoramique du village perché de Peillon sur son éperon rocheux, Alpes-Maritimes","CC BY-SA 2.0 — Mark Fischer \u002F Wikimedia Commons (Peillon_Landscape.jpg)","\u002Fimages\u002Fpeillon\u002Fprofile.jpg","Le village perché de Peillon sur son éperon rocheux entre deux gorges","CC BY-SA 3.0 — MOSSOT \u002F Wikimedia Commons (Peillon_-_Le_vieux_village_-01.JPG)",3400,"Médiane ~3 400 €\u002Fm² — sources : MeilleursAgents oct. 2025 : 3 195 €\u002Fm² ; efficity jan. 2026 : 3 538 €\u002Fm² ; maisons ~3 633 €\u002Fm², apparts ~3 243 €\u002Fm²","Estimation — marché locatif quasi inexistant (1 445 hab., village piétonnier). Rares baux ~11 €\u002Fm²\u002Fmois",75,700,"Estimation basée sur taux communal similaire aux communes voisines. À confirmer en mairie (04 93 79 91 04).","Parking extérieur obligatoire. Le cœur médiéval est entièrement piétonnier.",[1171,43,974],"maisons en pierre médiévales",[1173,1176,1178],{"type":1174,"prix":1175,"pct":420},"Maison en pierre restaurée","230–420 k€",{"type":51,"prix":1177,"pct":423},"380–650 k€",{"type":1179,"prix":1180,"pct":174},"Appartement (rare)","120–250 k€",{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":1182,"distanceKm":1183,"tempsVoitureMin":76,"tempsTransportMin":978},{"lat":63,"lng":64},19,[1185,1186,1188,1189,1190],{"ville":70,"km":1183,"tempsMin":76,"voiture":71,"train":72},{"ville":516,"km":191,"tempsMin":1187,"voiture":71,"train":72},37,{"ville":74,"km":339,"tempsMin":79,"voiture":71,"train":72},{"ville":561,"km":57,"tempsMin":417,"voiture":71,"train":72},{"ville":82,"km":1191,"tempsMin":332,"voiture":71,"train":72},33,{"fibre":71,"fibrePct":1193,"fibreNote":1194,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":346,"gare":72,"lignesTrain":347,"busFrequence":1195,"aeroport":349},97,"97,37 % FTTH éligibles (déploiement THD06\u002FAltitude, Q4 2025) — meilleure couverture fibre du secteur — source ZoneADSL","Lignes TAM 304 et 340\u002F360S (réseau département 06) — tél. 0 800 06 01 06 — tarif unique 1,50 €",[1197,1200,1201,1205],{"label":92,"valeur":1198,"detail":1199,"ok":71},"97 %","THD06\u002FAltitude — top secteur",{"label":96,"valeur":97,"detail":355,"ok":71},{"label":1202,"valeur":1203,"detail":1204,"ok":71},"Bus TAM 304 \u002F 360S","Nice ↔ Peillon","tarif unique 1,50 €",{"label":104,"valeur":105,"detail":1206,"ok":72},"voiture indispensable",{"quotidien":1208,"famille":1221,"loisirs":1230},[1209,1212,1214,1216,1218,1219],{"nom":1210,"count":1211,"present":71},"Auberge de la Madone","restaurant-hôtel 3 étoiles",{"nom":1213,"count":1152,"present":71},"Épicerie de dépannage",{"nom":125,"count":1215,"present":72},"Contes ou L'Escarène (~12–20 km)",{"nom":122,"count":1217,"present":72},"Contes (~12 km)",{"nom":119,"count":1217,"present":72},{"nom":116,"count":1220,"present":72},"L'Escarène (~20 km)",[1222,1224,1225,1227],{"nom":131,"count":1223,"present":71},"présente dans la commune",{"nom":389,"count":1217,"present":72},{"nom":392,"count":1226,"present":72},"Nice — 17 km",{"nom":1228,"count":1229,"present":72},"Maison de santé","Sospel ou Nice",[1231,1234,1236,1239,1241],{"nom":1232,"count":1233,"present":71},"Chapelle des Pénitents Blancs","fresques Canavesio 1485",{"nom":408,"count":1235,"present":71},"gorges du Paillon, GR51",{"nom":1237,"count":1238,"present":71},"Village piétonnier médiéval","visite libre",{"nom":1240,"count":151,"present":71},"Fête votive",{"nom":159,"count":1242,"present":72},"Nice (~17 km)","Village très calme hors saison. Pic touristique en été (visiteurs depuis Nice et la Côte). Idéal pour le télétravail à l'année.",[1245,1246,1247,1248,1249,1250,1251,1253,1255,1257,1258,1259],{"code":164,"hauteur":557,"evt":166,"peak":72},{"code":168,"hauteur":339,"evt":166,"peak":72},{"code":170,"hauteur":75,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":341,"evt":175,"peak":72},{"code":177,"hauteur":332,"evt":166,"peak":72},{"code":179,"hauteur":636,"evt":180,"peak":71},{"code":182,"hauteur":37,"evt":1252,"peak":71},"Tourisme depuis Nice",{"code":185,"hauteur":186,"evt":1254,"peak":71},"Fête votive (15\u002F8)",{"code":188,"hauteur":759,"evt":1256,"peak":72},"Randonnées automnales",{"code":190,"hauteur":341,"evt":166,"peak":72},{"code":194,"hauteur":165,"evt":166,"peak":72},{"code":196,"hauteur":301,"evt":166,"peak":72},"Habité depuis la Préhistoire, Peillon tire son nom du vieux village qui le domine : un éperon rocheux escarpé qui rendait la place naturellement défendable. La tour carrée primitive reçut une nouvelle vocation au XIIe siècle, devenant le clocher de l'église paroissiale. La chapelle des Pénitents Blancs, érigée au XVe siècle, abrite un cycle de fresques attribué au peintre génois Giovanni Canavesio (1485) — l'un des ensembles picturaux médiévaux les mieux conservés de l'arrière-pays niçois. Le village a traversé les siècles sans urbanisation majeure, ce qui lui confère aujourd'hui son caractère exceptionnel.",[1262,1265,1268],{"label":201,"valeur":1263,"unite":203,"note":1264},"1 461","population légale INSEE 2021 — commune stable",{"label":206,"valeur":1266,"unite":208,"note":1267},"≈ 10","taux bas — village à profil de résidents permanents",{"label":211,"valeur":1269,"unite":213,"note":1270},"166","commune de 8,7 km²",[1272,1275,1278,1281,1284],{"annee":1273,"evt":1274},"Préhistoire","Traces d'occupation humaine sur le site de l'éperon rocheux.",{"annee":1276,"evt":1277},"XIIe","La tour carrée médiévale est transformée en clocher de l'église paroissiale.",{"annee":1279,"evt":1280},"1485","Giovanni Canavesio peint le cycle de fresques de la chapelle des Pénitents Blancs.",{"annee":1282,"evt":1283},"XIXe–XXe","Village préservé de toute urbanisation majeure — le bâti médiéval reste dominant.",{"annee":229,"evt":1285},"Classé parmi les plus beaux villages perchés, protégé au titre des Monuments Historiques.",[1287,1290,1293,1296],{"titre":1288,"detail":1289},"Quasiment aucun commerce de proximité","Le village perché n'offre qu'un restaurant-hôtel et une épicerie de dépannage. Pour les achats courants, comptez Contes (12 km) ou Nice (17 km).",{"titre":1291,"detail":1292},"Village entièrement piétonnier","Le cœur médiéval est inaccessible en voiture. Mobilité réduite et achats volumineux nécessitent une organisation logistique.",{"titre":1294,"detail":1295},"Pas de médecin ni de pharmacie","Les soins de santé les plus proches sont à Contes (~12 km). À peser sérieusement si enfants en bas âge ou santé fragile.",{"titre":1297,"detail":1298},"Bus peu fréquents","Les lignes TAM 304 et 360S sont peu fréquentes. La voiture reste nécessaire pour toute autonomie de déplacement quotidien.",[5,249,273],[1301,1302,1303,1304,1305],"Fibre optique à 97 % — meilleure couverture FTTH de l'arrière-pays niçois","17 km \u002F 27 min de Nice — idéal pour les télétravailleurs","Moins de 10 % de résidences secondaires — village vivant à l'année","Chapelle des Pénitents Blancs (fresques Canavesio 1485) — patrimoine exceptionnel","Village entièrement piétonnier, préservé, sans construction récente",{"metaTitle":1307,"metaDescription":1308,"keywords":1309},"Vivre à Peillon (06440) — Village perché à 19 km de Nice, fibre 97 %","Peillon : village médiéval piétonnier à 19 km de Nice. Fresques Canavesio, fibre à 97 %, ~3 400 €\u002Fm². Le nid d'aigle de l'arrière-pays niçois.",[1310,1311,1312,1313,1314,1315],"vivre à Peillon","immobilier Peillon 06440","village perché arrière-pays niçois","chapelle Pénitents Blancs Canavesio","Peillon fresques médiévales","télétravail village près Nice",{"profilTitre":1317,"connectiviteTitre":1318,"immobilierLede":1319,"geographieTitre":1320,"immobilierTitre":1321},"Un village \u003Cem>hors du temps\u003C\u002Fem>, à vingt minutes de la mer.","Perché mais \u003Cem>hyper-connecté\u003C\u002Fem> — 97 % de fibre dans un nid d'aigle médiéval.","Maisons en pierre médiévales, mazets et caractère authentique. Marché confidentiel, peu de rotations — les biens se vendent rapidement entre connaisseurs.","Au creux des gorges du Paillon, \u003Cem>face à Nice\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>authenticité médiévale\u003C\u002Fem> à prix raisonnables.",{"slug":691,"name":1323,"departement":7,"region":8,"coordinates":1324,"population":1327,"populationAnnee":1328,"altitude":1329,"description":1330,"accroche":1331,"ambiance":1332,"tags":1335,"heroImage":1339,"heroImageAlt":1340,"heroImageLicense":1341,"profileImage":1342,"profileImageAlt":1343,"profileImageLicense":1344,"prixM2Achat":1345,"prixM2AchatNote":1346,"prixM2Location":331,"prixM2LocationNote":1347,"surfaceMoyenne":1166,"taxeFonciereEstimee":304,"taxeFonciereNote":1348,"stationnement":1349,"typeBiens":1350,"biensPrix":1352,"energieMediane":984,"villeReference":1362,"destinations":1364,"connectivite":1371,"infraCells":1376,"services":1390,"saisonnalite":1427,"mois":1428,"histoire":1446,"statsProfilHabitants":1447,"timeline":1459,"manques":1473,"villagesSimilaires":1489,"avantages":1490,"matchScore":639,"ensoleillementH":1496,"seo":1497,"textes":1507},"Sainte-Agnès",{"lat":1325,"lng":1326},43.8,7.462,1338,2026,760,"Sainte-Agnès est le village du littoral le plus haut d'Europe (760 m), labellisé Plus Beaux Villages de France depuis 1997. À 10 km de Menton et 30 km de Nice, il domine la Méditerranée et le cap Martin depuis ses crêtes. Son fort de la ligne Maginot (1932–1938), son jardin médiéval et ses ruelles taillées dans le roc en font une destination unique. Fibre optique à 90 %.","Le Plus Beau Village du littoral le plus haut d'Europe — vue mer, fort Maginot à 10 km de Menton",[514,1333,20,1334],"historique","pittoresque",[23,1336,1337,1338,561],"vue mer","fort Maginot","jardin médiéval","\u002Fimages\u002Fsainte-agnes\u002Fhero.jpg","Vue panoramique sur la Méditerranée et Menton depuis le village perché de Sainte-Agnès à 760 m","CC BY-SA 4.0 — Espirat \u002F Wikimedia Commons (Le_village,_vu_de_la_route_de_Peille.jpg)","\u002Fimages\u002Fsainte-agnes\u002Fprofile.jpg","Vue aérienne sur les toits du village de Sainte-Agnès perché sur son éperon","Domaine public — Tangopaso \u002F Wikimedia Commons (Upper_view_of_Sainte-Agnes.jpg)",4700,"Médiane ~4 700 €\u002Fm² — sources : SeLoger juil. 2025 : maisons ~4 898 €\u002Fm², apparts ~3 961 €\u002Fm² ; efficity avr. 2026 : 5 142 €\u002Fm² maisons. Revenu médian habitant (26 740 €) au-dessus de la moyenne nationale.","Estimation — marché étroit, forte demande saisonnière. Peu de locations longue durée. Travailleurs Monaco\u002FMenton.","Estimation — taux communal à confirmer en mairie de Sainte-Agnès.","Parking extérieur obligatoire. Village entièrement piétonnier sur sa crête rocheuse.",[42,1351,43],"maisons de caractère vue mer",[1353,1355,1359],{"type":1174,"prix":1354,"pct":747},"280–500 k€",{"type":1356,"prix":1357,"pct":1358},"Maison de caractère vue mer","500 k€–1 M€",92,{"type":1360,"prix":1361,"pct":83},"Appartement \u002F duplex (rare)","180–350 k€",{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":1363,"distanceKm":174,"tempsVoitureMin":174,"tempsTransportMin":303},{"lat":63,"lng":64},[1365,1366,1367,1368,1370],{"ville":561,"km":35,"tempsMin":301,"voiture":71,"train":72},{"ville":516,"km":80,"tempsMin":433,"voiture":71,"train":72},{"ville":70,"km":174,"tempsMin":174,"voiture":71,"train":72},{"ville":1369,"km":35,"tempsMin":301,"voiture":71,"train":72},"Gare de Menton (TGV\u002FTER)",{"ville":82,"km":870,"tempsMin":83,"voiture":71,"train":72},{"fibre":71,"fibrePct":303,"fibreNote":1372,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":1373,"gare":72,"lignesTrain":347,"busFrequence":1374,"aeroport":1375},"90,03 % FTTH éligibles (déploiement THD06, 2025) — bon score pour un village d'altitude — source ZoneADSL","Couverture 5G confirmée — 4G : Orange, SFR, Free, Bouygues","Ligne 10 ZestBus (réseau Menton) — Menton Gare Routière ↔ Sainte-Agnès en ~40 min — horaires sur zestbus.fr","Nice Côte d'Azur — 45 min en voiture",[1377,1380,1382,1386],{"label":92,"valeur":1378,"detail":1379,"ok":71},"90 %","THD06, bon score altitude",{"label":96,"valeur":97,"detail":1381,"ok":71},"5G confirmée",{"label":1383,"valeur":1384,"detail":1385,"ok":71},"Bus ligne 10 ZestBus","Menton (10 km)","~40 min, Gare Routière Menton",{"label":1387,"valeur":1388,"detail":1389,"ok":71},"Gare Menton (TGV)","10 km en voiture","TGV, TER, Monaco",{"quotidien":1391,"famille":1403,"loisirs":1411},[1392,1395,1398,1400,1401,1402],{"nom":1393,"count":1394,"present":71},"Restaurants et cafés","plusieurs sur place",{"nom":1396,"count":1397,"present":71},"Épicerie de proximité","sur place (horaires saisonniers)",{"nom":122,"count":1399,"present":72},"Menton (~10 km)",{"nom":119,"count":1399,"present":72},{"nom":125,"count":1399,"present":72},{"nom":116,"count":1399,"present":72},[1404,1405,1406,1408],{"nom":131,"count":1223,"present":71},{"nom":606,"count":1399,"present":72},{"nom":1407,"count":604,"present":71},"Office de tourisme",{"nom":1409,"count":1410,"present":72},"Hôpitaux","Menton — CH Menton (~10 km)",[1412,1415,1418,1421,1424],{"nom":1413,"count":1414,"present":71},"Fort de la ligne Maginot","ouvert avr.–oct. — visite guidée",{"nom":1416,"count":1417,"present":71},"Jardin médiéval","derrière les remparts du château",{"nom":1419,"count":1420,"present":71},"Château médiéval (ruines Xe–XIe s.)","panorama exceptionnel",{"nom":1422,"count":1423,"present":71},"Sentiers GR51 (Balcon de la Méditerranée)","accès direct depuis le village",{"nom":1425,"count":1426,"present":72},"Plages de Menton","5 km en voiture","Village très touristique en été (label Plus Beaux Villages de France). Certains commerces ferment hors saison. Résidents permanents peu nombreux. Calme quasi-absolu en hiver.",[1429,1430,1431,1432,1434,1436,1437,1439,1441,1442,1444,1445],{"code":164,"hauteur":339,"evt":166,"peak":72},{"code":168,"hauteur":165,"evt":166,"peak":72},{"code":170,"hauteur":171,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":66,"evt":1433,"peak":72},"Fort Maginot ouvre",{"code":177,"hauteur":420,"evt":1435,"peak":72},"Randonnées GR51",{"code":179,"hauteur":541,"evt":180,"peak":71},{"code":182,"hauteur":186,"evt":1438,"peak":71},"Pic touristique",{"code":185,"hauteur":1358,"evt":1440,"peak":71},"Fête de Sainte-Agnès",{"code":188,"hauteur":316,"evt":430,"peak":72},{"code":190,"hauteur":873,"evt":1443,"peak":72},"Fort Maginot ferme",{"code":194,"hauteur":301,"evt":166,"peak":72},{"code":196,"hauteur":339,"evt":166,"peak":72},"Les fouilles archéologiques de 1993 ont révélé que les fondations de la tour du château remontent à la fin du Xe ou au début du XIe siècle. Sous contrôle des comtes de Vintimille, puis rattaché à la Savoie en 1388, le village tint un rôle stratégique sur cette crête dominant la frontière italienne. Durant la guerre de la Ligue d'Augsbourg, les troupes de Louis XIV détruisirent le château en 1691. Au XXe siècle, la France fit construire dans les rochers un ouvrage de la ligne Maginot (1932–1938) pour surveiller la frontière toute proche. Classé Plus Beau Village de France en 1997.",[1448,1451,1454],{"label":201,"valeur":1449,"unite":203,"note":1450},"1 338","estimation 2026 (source bien-dans-ma-ville) — chiffres variables selon les sources (1 094–1 467)",{"label":206,"valeur":1452,"unite":208,"note":1453},"≈ 22","données 2014 : 163 résidences secondaires \u002F 745 logements",{"label":1455,"valeur":1456,"unite":1457,"note":1458},"Revenu médian","26 740","€\u002Fhab.","au-dessus de la moyenne nationale (20 590 €) — profil aisé, attrait Monaco\u002FMenton",[1460,1463,1464,1467,1470],{"annee":1461,"evt":1462},"Xe–XIe","Construction de la tour du château — fouilles 1993 confirment cette datation.",{"annee":453,"evt":454},{"annee":1465,"evt":1466},"1691","Destruction du château par les troupes de Louis XIV (guerre de la Ligue d'Augsbourg).",{"annee":1468,"evt":1469},"1932–38","Construction du fort de la ligne Maginot dans le roc — bastion sud de la frontière italienne.",{"annee":1471,"evt":1472},"1997","Classement au label « Plus Beaux Villages de France ».",[1474,1477,1480,1483,1486],{"titre":1475,"detail":1476},"Tourisme de masse en juillet-août","Le label Plus Beaux Villages attire d'importants flux en été. Parking saturé, village bondé en haute saison. Loin de la quiétude annoncée.",{"titre":1478,"detail":1479},"Services quotidiens absents — tout à Menton","Pharmacie, médecin, supermarché : ~10 km à Menton. Sans voiture, la vie quotidienne est très contrainte.",{"titre":1481,"detail":1482},"Village saisonnier","Certains commerces ferment hors saison. L'animation hivernale est très limitée — idéal pour la retraite, moins pour les familles avec enfants.",{"titre":1484,"detail":1485},"Plus proche de Menton que de Nice","À 30 km de Nice contre 10 km de Menton. Convient aux navetteurs vers Monaco ou Menton, moins pour ceux qui travaillent à Nice.",{"titre":1487,"detail":1488},"Prix supérieurs à la moyenne de l'arrière-pays","À ~4 700 €\u002Fm², Sainte-Agnès est nettement plus chère que Coaraze ou L'Escarène. L'effet 'Plus Beaux Villages' et la vue mer font monter les prix.",[5,477,250],[1491,1492,1493,1494,1495],"Plus Beau Village de France depuis 1997 — label officiel, seul avec Coaraze dans le secteur","Vue mer exceptionnelle sur la Méditerranée, Menton et le cap Martin","Fort de la ligne Maginot — patrimoine militaire unique, visitable d'avril à octobre","10 km de Menton (gare TGV\u002FTER, commerces, hôpitaux, lycées — 16 min en voiture)","Fibre à 90 % — excellent pour un village d'altitude",2900,{"metaTitle":1498,"metaDescription":1499,"keywords":1500},"Vivre à Sainte-Agnès (06500) — Plus Beau Village, vue mer, fort Maginot","Sainte-Agnès : plus haut village du littoral européen, Plus Beau Village de France. Vue mer, fort Maginot, fibre 90 %. ~4 700 €\u002Fm². À 10 km de Menton.",[1501,1502,1503,1504,1505,1506],"vivre à Sainte-Agnès","immobilier Sainte-Agnès 06500","Plus Beaux Villages de France Alpes-Maritimes","fort Maginot Sainte-Agnès","village perché vue mer Menton","plus haut village littoral Europe",{"profilTitre":1508,"connectiviteTitre":1509,"immobilierLede":1510,"geographieTitre":1511,"immobilierTitre":1512},"Au sommet du littoral, \u003Cem>entre ciel et mer\u003C\u002Fem>.","Perché à 760 m, \u003Cem>à 15 minutes de la gare de Menton et du TGV\u003C\u002Fem>.","Maisons en pierre restaurées et mazets sur crête rocheuse, souvent avec vue panoramique sur la Méditerranée. Marché très confidentiel — peu de biens disponibles, forte demande.","Sur son piton entre mer et frontière, \u003Cem>le village qui voit le plus loin\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>vue mer à prix d'intérieur\u003C\u002Fem>.",{"slug":250,"name":769,"departement":7,"region":8,"coordinates":1514,"population":1517,"populationAnnee":1518,"altitude":1519,"description":1520,"accroche":1521,"ambiance":1522,"tags":1523,"heroImage":1528,"heroImageAlt":1529,"heroImageLicense":1530,"profileImage":1531,"profileImageAlt":1532,"profileImageLicense":32,"prixM2Achat":1496,"prixM2AchatNote":1533,"prixM2Location":75,"prixM2LocationNote":1534,"surfaceMoyenne":53,"taxeFonciereEstimee":1535,"taxeFonciereNote":1536,"stationnement":1537,"typeBiens":1538,"biensPrix":1542,"energieMediane":67,"villeReference":1554,"destinations":1557,"connectivite":1567,"infraCells":1574,"services":1586,"saisonnalite":1647,"mois":1648,"histoire":1664,"statsProfilHabitants":1665,"timeline":1675,"manques":1690,"villagesSimilaires":1702,"avantages":1703,"matchScore":1709,"ensoleillementH":1710,"seo":1711,"textes":1719},{"lat":1515,"lng":1516},43.8786,7.4498,3890,2024,350,"Sospel est la commune la mieux équipée de l'arrière-pays niçois : hôpital public (Centre Hospitalier Saint-Éloi, 210 lits), collège Jean Médecin, 5 médecins généralistes, 3 boulangeries, 3 marchés hebdomadaires et une maison de santé pluridisciplinaire. Son pont vieux à péage médiéval (XIe s.) et sa cathédrale Saint-Michel baroque dominent la vallée de la Bévéra, à 41 km de Nice par la route.","La petite ville des Alpes — hôpital, collège et Train des Merveilles, à 41 km de Nice",[283,284,285,724],[1524,730,1525,1526,1527],"hôpital","pont médiéval","Bévéra","marchés","\u002Fimages\u002Fsospel\u002Fhero.jpg","Vue panoramique de Sospel et la vallée de la Bévéra, arrière-pays niçois","CC BY-SA — Wikimedia Commons (Sospel.jpg)","\u002Fimages\u002Fsospel\u002Fprofile.jpg","Le village de Sospel au bord de la Bévéra, Alpes-Maritimes","Médiane ~2 900 €\u002Fm² (sources : RealAdvisor sept. 2025 : 2 837 €\u002Fm² ; SeLoger août 2025 : 2 994 €\u002Fm² ; maisons ~3 700 €\u002Fm², apparts ~2 700 €\u002Fm²)","Appart. : 15 €\u002Fm²\u002Fmois (~541 €\u002Fmois médiane) — source RealAdvisor 2025",1200,"Estimation basée sur taux bâti 14 % (données 2014, à reconfirmer en mairie). Commune plus grande = base imposable plus élevée.","Parkings publics à proximité du centre. Village en partie piétonnier.",[1539,1540,310,1541],"maisons de ville médiévales","maisons provençales","résidences",[1543,1545,1548,1551],{"type":1544,"prix":48,"pct":978},"Maison de ville",{"type":1546,"prix":1547,"pct":484},"Maison provençale","320–600 k€",{"type":1549,"prix":1550,"pct":417},"Appart. T2–T3","100–220 k€",{"type":1552,"prix":1553,"pct":420},"Terrain \u002F bâtisse","200–400 k€",{"name":60,"prixM2":61,"coordinates":1555,"distanceKm":1556,"tempsVoitureMin":57,"tempsTransportMin":37},{"lat":63,"lng":64},41,[1558,1559,1561,1562,1565],{"ville":70,"km":1556,"tempsMin":57,"voiture":71,"train":71},{"ville":561,"km":1183,"tempsMin":1560,"voiture":71,"train":72},21,{"ville":516,"km":76,"tempsMin":191,"voiture":71,"train":72},{"ville":82,"km":1563,"tempsMin":1564,"voiture":71,"train":72},53,56,{"ville":1566,"km":57,"tempsMin":755,"voiture":71,"train":71},"Tende \u002F Mer de glace",{"fibre":71,"fibrePct":320,"fibreNote":1568,"4g":71,"5g":71,"operateurs5g":1569,"gare":71,"lignesTrain":1570,"lignesTrainNote":1571,"busFrequence":1572,"aeroport":1573},"75,87 % FTTH éligibles (2 540 locaux raccordables, Q2 2025) — déploiement Orange depuis 2020 — source ARCEP\u002FZoneADSL","Bouygues, Free, Orange (1 antenne 3,5 GHz + 1 antenne 700 MHz), SFR","Train des Merveilles — Nice Ville ↔ Tende (arr. Sospel 1er arrêt)","2 allers-retours\u002Fjour en semaine, 3 week-ends\u002Fjours fériés. Départ Nice 9h32, arrivée Tende 11h32. Retours Tende : 12h59, 15h02, 16h38. Rouvert le 15 déc. 2025. — source TER SNCF","Réseau Envibus — lignes à confirmer sur envibus.fr","Nice Côte d'Azur — 50 min en voiture",[1575,1578,1580,1582],{"label":92,"valeur":1576,"detail":1577,"ok":71},"76 %","Orange, 2 540 locaux",{"label":96,"valeur":578,"detail":1579,"ok":71},"Orange meilleure 5G",{"label":730,"valeur":790,"detail":1581,"ok":71},"2–3 allers\u002Fjour",{"label":1583,"valeur":1584,"detail":1585,"ok":71},"Hôpital sur place","CH Saint-Éloi","210 lits, maison de santé",{"quotidien":1587,"famille":1613,"loisirs":1630},[1588,1591,1594,1597,1600,1603,1605,1608,1611],{"nom":1589,"count":1590,"present":71},"Carrefour City","1 supermarché",{"nom":1592,"count":1593,"present":71},"Boulangerie (Aux Nouveaux Pains)","9 av. Jean Médecin",{"nom":1595,"count":1596,"present":71},"Boulangerie Demaria","13 bis av. Jean Médecin",{"nom":1598,"count":1599,"present":71},"Boulangerie de Sospel","ouverte le dimanche",{"nom":1601,"count":1602,"present":71},"Pharmacie Du Pont Vieux","2 rue V. Comiti",{"nom":116,"count":1604,"present":71},"4 av. des Arcs — lun-sam",{"nom":1606,"count":1607,"present":71},"Banque (Crédit Agricole)","+ 1 autre — 4 agences",{"nom":1609,"count":1610,"present":71},"Marchés : mar, jeu, dim","3 marchés\u002Fsemaine",{"nom":379,"count":1612,"present":71},"10+",[1614,1617,1619,1622,1625,1628],{"nom":1615,"count":1616,"present":71},"Maternelle publique","BD Jules Ferry",{"nom":1618,"count":1616,"present":71},"École primaire publique",{"nom":1620,"count":1621,"present":71},"Collège Jean Médecin","186 élèves — 40 route de l'Agaisen",{"nom":1623,"count":1624,"present":71},"Maison de santé (CH Saint-Éloi)","5 médecins généralistes",{"nom":1626,"count":1627,"present":71},"Centre Hospitalier Saint-Éloi","12 lits méd., 13 SSR, 185 EHPAD",{"nom":392,"count":1629,"present":72},"Nice — 45 km",[1631,1634,1637,1640,1643,1645],{"nom":1632,"count":1633,"present":71},"Festival Les Baroquiales","juillet–août, cathédrale",{"nom":1635,"count":1636,"present":71},"Sentiers Mercantour","accès direct",{"nom":1638,"count":1639,"present":71},"Pont vieux médiéval","XIe siècle",{"nom":1641,"count":1642,"present":71},"Rivière Bévéra","baignade, kayak",{"nom":1644,"count":844,"present":71},"Ski (Turini)",{"nom":159,"count":1646,"present":72},"Menton ou Nice — 30–45 km","Commune vivante toute l'année. Pic en été (festivals, randonneurs). Hiver actif grâce à l'hôpital et aux services.",[1649,1650,1651,1652,1653,1654,1655,1657,1659,1661,1662,1663],{"code":164,"hauteur":171,"evt":166,"peak":72},{"code":168,"hauteur":529,"evt":166,"peak":72},{"code":170,"hauteur":191,"evt":166,"peak":72},{"code":173,"hauteur":417,"evt":175,"peak":72},{"code":177,"hauteur":420,"evt":1635,"peak":72},{"code":179,"hauteur":541,"evt":180,"peak":71},{"code":182,"hauteur":426,"evt":1656,"peak":71},"Les Baroquiales",{"code":185,"hauteur":186,"evt":1658,"peak":71},"Fête patronale (15\u002F8)",{"code":188,"hauteur":420,"evt":1660,"peak":72},"Fête agricole",{"code":190,"hauteur":174,"evt":166,"peak":72},{"code":194,"hauteur":80,"evt":166,"peak":72},{"code":196,"hauteur":191,"evt":197,"peak":72},"Né autour d'un « hospitellum » du XIe siècle sur la via d'Italie, Sospel fut une étape prospère de la route du sel Nice–Turin. Son pont à péage (XIIIe s.) rapportait aux Comtes de Vintimille des revenus considérables au temps du grand trafic de mulets. Passé sous Savoie en 1388, le bourg atteignit 3 000 habitants à son apogée médiéval. La cathédrale Saint-Michel baroque et les ruelles à arcades témoignent de cette aisance passée.",[1666,1669,1672],{"label":201,"valeur":1667,"unite":203,"note":1668},"3 890","estimation 2024 — tendance stable",{"label":444,"valeur":1670,"unite":446,"note":1671},"50–54","commune à profil vieillissant",{"label":206,"valeur":1673,"unite":208,"note":1674},"≈ 38","part élevée indiquant un village partiellement touristique et saisonnier",[1676,1678,1681,1684,1686,1688],{"annee":892,"evt":1677},"Hospitellum — relais pour les Hospitaliers sur la route de Turin.",{"annee":1679,"evt":1680},"XIIIe","Pont vieux à péage : principal revenu de la ville via le commerce du sel.",{"annee":1682,"evt":1683},"1258","Cédée au comte de Provence.",{"annee":453,"evt":1685},"Dédition à la Savoie.",{"annee":897,"evt":1687},"Cathédrale Saint-Michel élevée au rang de collégiale baroque.",{"annee":903,"evt":1689},"Réouverture du Train des Merveilles (déc.) après 15 mois de travaux.",[1691,1694,1697,1700],{"titre":1692,"detail":1693},"Fréquence du train limitée","Le Train des Merveilles ne circule que 2 allers-retours par jour en semaine (3 le week-end). Pour des horaires flexibles vers Nice, la voiture reste utile.",{"titre":1695,"detail":1696},"Plus loin de Nice que les autres villages de la liste","À 45 km et 40 min, Sospel est le village le plus éloigné de Nice dans notre sélection. Un point à peser si vous faites des aller-retours fréquents.",{"titre":1698,"detail":1699},"Population vieillissante","Les données INSEE montrent un profil démographique âgé. Le dynamisme du village s'appuie sur ses équipements de santé et ses fêtes, pas sur la jeunesse.",{"titre":468,"detail":1701},"Les lycéens se rendent à Nice en train ou car scolaire. La présence du collège est en revanche un avantage sur les villages voisins.",[248,249,5],[1704,1705,1706,1707,1708],"Seul village avec un hôpital public (CH Saint-Éloi, 210 lits)","5 médecins généralistes + maison de santé pluridisciplinaire","3 marchés par semaine (mardi, jeudi, dimanche)","Collège sur place (Jean Médecin, 186 élèves)","Train des Merveilles rouvert déc. 2025 — Nice en ~80 min",81,2990,{"metaTitle":1712,"metaDescription":1713,"keywords":1714},"Vivre à Sospel (06380) — Hôpital, collège, 3 marchés, Train des Merveilles","Sospel : la commune la mieux équipée de l'arrière-pays niçois. Hôpital Saint-Éloi, collège, 3 marchés, prix ~2 900 €\u002Fm². À 41 km de Nice.",[1715,1716,1717,730,265,1718],"vivre à Sospel","immobilier Sospel 06380","hôpital Sospel","marché Sospel",{"profilTitre":1720,"connectiviteTitre":1721,"immobilierLede":1722,"geographieTitre":1723,"immobilierTitre":1724},"Une cité-village qui vit \u003Cem>à deux rythmes\u003C\u002Fem> — la plaine et la montagne.","La gare, la route, la rivière — \u003Cem>Sospel reste un carrefour naturel\u003C\u002Fem>.","Maisons de ville médiévales, maisons provençales et appartements de caractère face au Bévéra. Marché plus actif que les villages alentours, avec une vraie rotation.","Au confluent du Bévéra et de la Merveille, \u003Cem>porte des Alpes\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>ville de vallée\u003C\u002Fem> à prix de village.",1778612114141]