[{"data":1,"prerenderedAt":944},["ShallowReactive",2],{"village-lescarene":3,"similaires-lescarene":297},{"slug":4,"name":5,"departement":6,"region":7,"coordinates":8,"population":11,"populationAnnee":12,"altitude":13,"description":14,"accroche":15,"ambiance":16,"tags":21,"heroImage":26,"heroImageAlt":27,"heroImageLicense":28,"profileImage":29,"profileImageAlt":30,"prixM2Achat":31,"prixM2AchatNote":32,"prixM2Location":33,"prixM2LocationNote":34,"surfaceMoyenne":35,"taxeFonciereEstimee":36,"taxeFonciereNote":37,"stationnement":38,"typeBiens":39,"biensPrix":43,"energieMediane":60,"villeReference":61,"destinations":70,"connectivite":89,"infraCells":97,"services":113,"saisonnalite":174,"mois":175,"histoire":220,"statsProfilHabitants":221,"timeline":236,"manques":252,"matchScore":35,"ensoleillementH":271,"villagesSimilaires":272,"avantages":276,"seo":282,"textes":291},"lescarene","L'Escarène","Alpes-Maritimes","Provence-Alpes-Côte d'Azur",{"lat":9,"lng":10},43.8342,7.3557,2563,2021,374,"L'Escarène est un village médiéval perché dans la vallée du Paillon, à 20 km de Nice. Habité depuis le XIe siècle, il conserve ses ruelles pavées, son église baroque Saint-Pierre-aux-Liens et ses maisons en pierre ocre. Le village est bien équipé — collège, SPAR, médecins, école — et relié à Nice par le Train des Merveilles, rouvert en décembre 2025 après quinze mois de travaux majeurs.","Village médiéval dans la vallée du Paillon, à 20 km de Nice",[17,18,19,20],"calme","nature","familial","authentique",[22,23,24,25],"arrière-pays","montagne","télétravail-friendly","Train des Merveilles","\u002Fimages\u002Flescarene\u002Fhero.jpg","Vue panoramique du village de L'Escarène depuis le quartier du Brec","CC BY-SA — Wikimedia Commons","\u002Fimages\u002Flescarene\u002Fprofile.jpg","L'Escarène, village médiéval de l'arrière-pays niçois",2890,"Prix médian SeLoger oct. 2025 : maisons 3 215 €\u002Fm², appart. 2 616 €\u002Fm², médiane globale ~2 890 €\u002Fm²",15,"Loyer médian janv. 2026, source SeLoger",90,900,"Taux communal 28 % (faible pour le 06) — montant exact selon valeur locative cadastrale","Gratuit. Zones bleues le samedi (jour de marché). Pas de macaron résident requis.",[40,41,42],"maisons de village en pierre","mazets","bâtisses en restanques",[44,48,52,56],{"type":45,"prix":46,"pct":47},"Maison village","250–400 k€",70,{"type":49,"prix":50,"pct":51},"Maison + jardin","380–550 k€",86,{"type":53,"prix":54,"pct":55},"Appart. T3","150–240 k€",46,{"type":57,"prix":58,"pct":59},"Terrain constr.","150–280 €\u002Fm²",52,110,{"name":62,"prixM2":63,"coordinates":64,"distanceKm":67,"tempsVoitureMin":68,"tempsTransportMin":69},"Nice",5200,{"lat":65,"lng":66},43.7102,7.262,20,35,55,[71,74,78,82,86],{"ville":72,"km":67,"tempsMin":68,"voiture":73,"train":73},"Nice centre",true,{"ville":75,"km":76,"tempsMin":59,"voiture":73,"train":77},"Aéroport NCE",42,false,{"ville":79,"km":80,"tempsMin":81,"voiture":73,"train":77},"Monaco",39,50,{"ville":83,"km":84,"tempsMin":85,"voiture":73,"train":73},"Sospel",30,40,{"ville":87,"km":88,"tempsMin":85,"voiture":73,"train":77},"Mer (Villefranche)",31,{"fibre":73,"fibrePct":35,"fibreNote":90,"4g":73,"operateurs4g":91,"gare":73,"lignesTrain":92,"lignesTrainNote":93,"busFrequence":94,"aeroport":95,"5g":73,"operateurs5g":96},"À confirmer sur cartefibre.arcep.fr — code postal 06440","Orange · SFR · Free (partiel)","Train des Merveilles — Nice Ville ↔ Tende via L'Escarène","Ligne rouverte le 15 déc. 2025 après 15 mois de travaux (tunnel de Braus). Premier départ Nice ~09h15. Tarif 2026 : 16,80 € adulte.","Envibus + lignes TAD (Transport à la Demande) vers Nice et Contes","Nice Côte d'Azur — 38 min en voiture","Orange · SFR (5G) — Free partiel (4G)",[98,102,106,109],{"label":99,"valeur":100,"detail":101,"ok":73},"Fibre optique","~90 %","vérifier arcep.fr\u002F06440",{"label":103,"valeur":104,"detail":105,"ok":73},"4G \u002F 5G","Orange · SFR","Free 4G",{"label":25,"valeur":107,"detail":108,"ok":73},"Nice ↔ Tende","rouvert déc. 2025",{"label":110,"valeur":111,"detail":112,"ok":77},"Autoroute A8","via Drap","≈ 15 km",{"quotidien":114,"famille":137,"loisirs":156},[115,118,121,123,126,129,132,135],{"nom":116,"count":117,"present":73},"SPAR (2 Route Nationale)","1",{"nom":119,"count":120,"present":73},"Boulangerie Pan d'Aqui","1+",{"nom":122,"count":117,"present":73},"Pharmacie de l'Escarène",{"nom":124,"count":125,"present":73},"Médecin généraliste","3 médecins",{"nom":127,"count":128,"present":73},"Bureau de poste","1 — horaires réduits",{"nom":130,"count":131,"present":73},"Restaurant \u002F café","~25",{"nom":133,"count":134,"present":73},"Marché hebdo","samedi 8h–13h",{"nom":136,"count":117,"present":73},"Banque + distributeur",[138,141,144,147,150,153],{"nom":139,"count":140,"present":73},"Crèche (intercommunale)","multi-accueil — à confirmer",{"nom":142,"count":143,"present":73},"École primaire St-Exupéry","240 élèves matern. + primaire",{"nom":145,"count":146,"present":73},"Collège François Rabelais","361 élèves · SEGPA",{"nom":148,"count":149,"present":73},"Bibliothèque municipale","horaires limités",{"nom":151,"count":152,"present":73},"Stade communal","·",{"nom":154,"count":155,"present":77},"Lycée (Nice)","TER ou car — 22 km",[157,160,163,166,169,172],{"nom":158,"count":159,"present":73},"Sentiers GR & randonnée","nombreux départs",{"nom":161,"count":162,"present":73},"Via ferrata (Peille)","~15 km",{"nom":164,"count":165,"present":73},"Plages (Villefranche)","~30 km",{"nom":167,"count":168,"present":73},"Ski (Turini \u002F Valberg)","40–60 km",{"nom":170,"count":171,"present":73},"Festival baroque","vérifier programme",{"nom":173,"count":62,"present":77},"Cinéma le plus proche","Village vivant toute l'année. Basse saison hivernale calme, forte activité estivale (randonnées, Train des Merveilles touristique).",[176,180,184,187,191,194,198,202,206,210,214,216],{"code":177,"hauteur":178,"evt":179,"peak":77},"JAN",14,"Calme",{"code":181,"hauteur":182,"evt":183,"peak":77},"FÉV",18,"Carnaval Nice",{"code":185,"hauteur":186,"evt":152,"peak":77},"MAR",24,{"code":188,"hauteur":189,"evt":190,"peak":77},"AVR",38,"Randonnées",{"code":192,"hauteur":59,"evt":193,"peak":77},"MAI","Fêtes locales",{"code":195,"hauteur":196,"evt":197,"peak":73},"JUIN",66,"Fête de la Saint-Jean",{"code":199,"hauteur":200,"evt":201,"peak":73},"JUIL",82,"Train touristique",{"code":203,"hauteur":204,"evt":205,"peak":73},"AOÛT",88,"Fête patronale",{"code":207,"hauteur":208,"evt":209,"peak":77},"SEP",48,"Retour au calme",{"code":211,"hauteur":212,"evt":213,"peak":77},"OCT",32,"Châtaignes",{"code":215,"hauteur":182,"evt":152,"peak":77},"NOV",{"code":217,"hauteur":218,"evt":219,"peak":77},"DÉC",26,"Marché de Noël","Habité depuis le XIe siècle et mentionné dans les actes médiévaux comme dépendance du prieuré bénédictin, L'Escarène rejoint le comté de Savoie en 1388. Le clocher baroque de Saint-Pierre-aux-Liens, édifié en 1656, domine la vallée du Paillon. L'arrivée du chemin de fer Nice–Coni en 1882 ouvre le village sur la Ligurie. La ligne, devenue Train des Merveilles, a rouvert en décembre 2025 après d'importants travaux sur le tunnel de Braus. Aujourd'hui, le village mêle familles enracinées, travailleurs qui descendent sur Nice et télétravailleurs attirés par le cadre et les prix.",[222,227,232],{"label":223,"valeur":224,"unite":225,"note":226},"Population","2 563","hab.","INSEE 2021 · tendance +0,9 %\u002Fan",{"label":228,"valeur":229,"unite":230,"note":231},"Résidences principales","86","%","faible pression secondaire",{"label":233,"valeur":234,"unite":230,"note":235},"Propriétaires","62","vs 58 % en PACA",[237,240,243,246,249],{"annee":238,"evt":239},"XIe","Premier acte de fondation, prieuré bénédictin.",{"annee":241,"evt":242},"1388","Dédition au comté de Savoie.",{"annee":244,"evt":245},"1656","Édification de l'église baroque Saint-Pierre-aux-Liens.",{"annee":247,"evt":248},"1882","Arrivée du chemin de fer Nice → Coni.",{"annee":250,"evt":251},"2025","Réouverture du Train des Merveilles après 15 mois de travaux majeurs.",[253,256,259,262,265,268],{"titre":254,"detail":255},"Pas de TGV direct","Il faut rejoindre Nice-Ville (55 min en Train des Merveilles) pour prendre le TGV. Paris : environ 6 h au total.",{"titre":257,"detail":258},"Pas d'hôpital sur place","Urgences à l'hôpital de Sospel (30 min) ou Pasteur de Nice (35 min). Médecins généralistes présents en semaine.",{"titre":260,"detail":261},"Pas de lycée dans la commune","Les lycéens font le trajet en Train des Merveilles jusqu'à Nice, ou partent en internat. Le collège est sur place.",{"titre":263,"detail":264},"Transports en commun limités le soir","Le Train des Merveilles a des horaires fixes. Peu d'alternatives après 20h. Une voiture reste indispensable pour les sorties nocturnes.",{"titre":266,"detail":267},"Voiture recommandée","La D2204 vers Nice est une belle route de montagne, agréable à conduire. Comptez 28 min hors trafic, un peu plus aux heures de pointe. Le soir, le Train des Merveilles complète bien l'offre.",{"titre":269,"detail":270},"Pas de plage","La mer est à ~30 km — une trentaine de minutes de virages. En juillet-août, ajoutez le temps de parking à Villefranche ou Beaulieu.",2730,[273,274,275],"luceram","coaraze","sospel",[277,278,279,280,281],"Prix immobiliers ~44 % moins chers que Nice","Collège + école primaire sur place","SPAR, pharmacie, 3 médecins dans le village","Train des Merveilles : Nice en ~55 min — rouvert déc. 2025","Stationnement gratuit, pas de macaron",{"metaTitle":283,"metaDescription":284,"keywords":285},"Vivre à L'Escarène (06440) — Immobilier, services et qualité de vie","Fiche complète de L'Escarène : prix immobilier ~2 890 €\u002Fm², collège, SPAR, Train des Merveilles pour Nice. Village de l'arrière-pays niçois à 20 km de Nice.",[286,287,288,289,25,290],"vivre à L'Escarène","immobilier L'Escarène 06440","arrière-pays niçois","village près de Nice","télétravail arrière-pays PACA",{"profilTitre":292,"connectiviteTitre":293,"immobilierLede":294,"geographieTitre":295,"immobilierTitre":296},"Un village de vallée qui a gardé \u003Cem>le rythme de la montagne\u003C\u002Fem>.","Fibre et TER — \u003Cem>L'Escarène reste dans le monde\u003C\u002Fem>.","Maisons de village en pierre, mazets et bâtisses en restanques orientées au sud. Le marché reste discret — moins d'une vingtaine de transactions par an.","Dans le vallon du Paillon, \u003Cem>entre mer et cimes\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>à mi-chemin\u003C\u002Fem> entre la plaine et l'alpage.",[298,516,717],{"slug":273,"name":299,"departement":6,"region":7,"coordinates":300,"population":303,"populationAnnee":12,"altitude":304,"description":305,"accroche":306,"ambiance":307,"tags":310,"heroImage":315,"heroImageAlt":316,"heroImageLicense":317,"profileImage":318,"profileImageAlt":319,"profileImageLicense":28,"prixM2Achat":320,"prixM2AchatNote":321,"prixM2Location":322,"prixM2LocationNote":323,"surfaceMoyenne":324,"taxeFonciereEstimee":325,"taxeFonciereNote":326,"stationnement":327,"typeBiens":328,"biensPrix":331,"energieMediane":342,"villeReference":343,"destinations":347,"connectivite":356,"infraCells":363,"services":379,"saisonnalite":429,"mois":430,"histoire":451,"statsProfilHabitants":452,"timeline":465,"manques":479,"villagesSimilaires":495,"avantages":496,"matchScore":502,"ensoleillementH":271,"seo":503,"textes":510},"Lucéram",{"lat":301,"lng":302},43.8847,7.3609,1249,650,"Village médiéval fortifié au XIIe siècle sur l'ancienne Route du Sel, Lucéram est connu pour son Circuit des Crèches de Noël (450+ crèches artisanales, Nov–Jan) et l'église Sainte-Marguerite (1487) avec ses retables de Ludovico Bréa, chef-d'œuvre du gothique niçois. À 27 km de Nice, sans gare en centre-village mais avec un bus Zou! direct et une épicerie-restaurant sur place.","Village des crèches de Noël et de l'église Sainte-Marguerite, à 27 km de Nice",[308,309,17,20],"médiéval","culturel",[311,312,313,314],"Circuit des Crèches","Route du Sel","art baroque","randonnée GR52","\u002Fimages\u002Fluceram\u002Fhero.jpg","Ruelle médiévale de Lucéram avec ses façades en pierre de l'arrière-pays niçois","CC BY-SA — Wikimedia Commons (Ruelle oblique.jpg)","\u002Fimages\u002Fluceram\u002Fprofile.jpg","Ruelle médiévale de Lucéram, Alpes-Maritimes",2500,"Estimation prudente — marché très étroit (\u003C 20 transactions\u002Fan), peu de données DVF fiables pour une commune de 1 249 hab.",12,"Loyer médian estimé d'après données La Côte Immo (maisons €17.30\u002Fm², apparts €12.80\u002Fm²)",85,850,"Estimation — taux communal non disponible publiquement, similaire aux communes voisines","Parking en entrée de village. Cœur médiéval piétonnier.",[329,330],"maisons de village médiévales","maisons de caractère restaurées",[332,335,339],{"type":45,"prix":333,"pct":334},"180–320 k€",60,{"type":336,"prix":337,"pct":338},"Maison restaurée","280–450 k€",80,{"type":340,"prix":341,"pct":68},"Appart. \u002F studio","80–160 k€",105,{"name":62,"prixM2":63,"coordinates":344,"distanceKm":345,"tempsVoitureMin":346,"tempsTransportMin":47},{"lat":65,"lng":66},27,45,[348,349,351,353],{"ville":72,"km":345,"tempsMin":346,"voiture":73,"train":77},{"ville":350,"km":186,"tempsMin":84,"voiture":73,"train":77},"L'Escarène (gare TdM)",{"ville":352,"km":186,"tempsMin":84,"voiture":73,"train":77},"Contes",{"ville":83,"km":354,"tempsMin":355,"voiture":73,"train":77},17,22,{"fibre":73,"fibrePct":357,"fibreNote":358,"4g":73,"5g":73,"operateurs5g":359,"gare":77,"gareProcheNote":360,"busFrequence":361,"aeroport":362},69,"69 % éligibles FTTH, 78 % THD (déploiement THD06 depuis 2020) — source ARCEP\u002FZoneADSL","Free Mobile (5G 700 MHz) — 4G: Free, Orange, SFR","Gare de Touët-de-L'Escarène sur la ligne Train des Merveilles : 24 min à pied ou 7 min en voiture","Ligne Zou! 615\u002F616 : Nice ↔ Lucéram, 47 min, €3, toutes les 4h environ","Nice Côte d'Azur — ~55 min en voiture",[364,368,371,375],{"label":365,"valeur":366,"detail":367,"ok":73},"Fibre (FTTH)","69 %","déploiement THD06 en cours",{"label":103,"valeur":369,"detail":370,"ok":73},"Free 5G","Orange · SFR 4G",{"label":372,"valeur":373,"detail":374,"ok":73},"Bus Zou! 615\u002F616","Nice direct","toutes les 4h",{"label":376,"valeur":377,"detail":378,"ok":77},"Gare TdM","Touët-de-L'Escarène","7 min en voiture",{"quotidien":380,"famille":400,"loisirs":413},[381,383,385,386,388,391,394,397],{"nom":382,"count":117,"present":73},"Du Coq au Bœuf (épicerie, traiteur)",{"nom":384,"count":117,"present":73},"CALICI épicerie fine",{"nom":130,"count":120,"present":73},{"nom":124,"count":387,"present":73},"Dr Marcotte (Place Barralis)",{"nom":389,"count":390,"present":77},"Pharmacie","L'Escarène (5,8 km)",{"nom":392,"count":393,"present":77},"Marché","à vérifier en mairie",{"nom":395,"count":396,"present":77},"Boulangerie","à vérifier",{"nom":398,"count":399,"present":77},"Distributeur bancaire","à L'Escarène (7 km)",[401,404,406,408,411],{"nom":402,"count":403,"present":73},"École primaire Barraya","maternelle + primaire",{"nom":405,"count":117,"present":73},"Bibliothèque",{"nom":407,"count":117,"present":73},"Musée de la Crèche",{"nom":409,"count":410,"present":77},"Collège (L'Escarène)","François Rabelais — 7 km",{"nom":154,"count":412,"present":77},"35 km",[414,417,420,423,426],{"nom":415,"count":416,"present":73},"Circuit des Crèches de Noël","nov.–janv.",{"nom":418,"count":419,"present":73},"Sentiers GR52 & GR52A","Mercantour",{"nom":421,"count":422,"present":73},"Église Sainte-Marguerite","retables Bréa",{"nom":424,"count":425,"present":73},"Via ferrata proche","Peille ~15 km",{"nom":427,"count":428,"present":77},"Piscine","à Nice ou Contes","Village calme hors saison, très animé de novembre à janvier (Circuit des Crèches). Randonneurs en été.",[431,434,435,436,437,439,440,442,444,446,448,450],{"code":177,"hauteur":432,"evt":433,"peak":73},62,"Crèches (fin)",{"code":181,"hauteur":67,"evt":152,"peak":77},{"code":185,"hauteur":355,"evt":152,"peak":77},{"code":188,"hauteur":84,"evt":190,"peak":77},{"code":192,"hauteur":85,"evt":438,"peak":77},"GR52 peak",{"code":195,"hauteur":69,"evt":190,"peak":77},{"code":199,"hauteur":47,"evt":441,"peak":73},"Excursions",{"code":203,"hauteur":338,"evt":443,"peak":73},"Pic tourisme",{"code":207,"hauteur":76,"evt":445,"peak":77},"Automne doré",{"code":211,"hauteur":447,"evt":179,"peak":77},28,{"code":215,"hauteur":334,"evt":449,"peak":73},"Ouverture crèches",{"code":217,"hauteur":338,"evt":311,"peak":73},"Mentionné dès 1108, Lucéram était un bourg fortifié stratégique sur la Route du Sel reliant la côte ligure aux Alpes. Son église Sainte-Marguerite, édifiée en 1487, abrite un ensemble de retables peints par Ludovico Bréa, trésor de la peinture gothique niçoise. Les ruines du château seigneurial et les venelles à ogives témoignent d'un Moyen Âge prospère sous les comtes de Provence puis de Savoie.",[453,456,461],{"label":223,"valeur":454,"unite":225,"note":455},"1 249","INSEE 2021 — commune stable",{"label":457,"valeur":458,"unite":459,"note":460},"Revenu \u002F hab.","22 070","€","supérieur à la médiane nationale (20 590 €)",{"label":462,"valeur":463,"unite":230,"note":464},"Chômage","5,5","sous la moyenne nationale (8 %)",[466,469,472,473,476],{"annee":467,"evt":468},"1108","Première mention écrite du village sur la Route du Sel.",{"annee":470,"evt":471},"XIIe–XIIIe","Fortification médiévale, remparts et château seigneurial.",{"annee":241,"evt":242},{"annee":474,"evt":475},"1487","Achèvement de l'église Sainte-Marguerite et ses retables de Bréa.",{"annee":477,"evt":478},"Auj.","450 crèches artisanales exposées chaque hiver — Circuit des Crèches.",[480,483,486,489,492],{"titre":481,"detail":482},"Pas de pharmacie dans la commune","La pharmacie la plus proche est à L'Escarène (5,8 km) ou Contes. Un médecin est présent sur place.",{"titre":484,"detail":485},"Bus limité vers Nice","La ligne Zou! 615\u002F616 dessert Lucéram toutes les 4h environ (47 min, €3). Pour des horaires flexibles, la voiture reste indispensable.",{"titre":487,"detail":488},"Pas de gare en centre-village","La gare du Train des Merveilles la plus proche est à Touët-de-L'Escarène, à 7 km (12 min en voiture).",{"titre":490,"detail":491},"Peu de commerces de proximité","L'épicerie Du Coq au Bœuf couvre l'essentiel. Pour la grande surface et les services bancaires, comptez L'Escarène (7 km) ou Contes (10 km).",{"titre":493,"detail":494},"Pas de collège sur place","Les collégiens se rendent au Collège François Rabelais à L'Escarène (7 km), desservi par car scolaire.",[4,274,275],[497,498,499,500,501],"Festival des Crèches de Noël unique en Europe (450+ crèches)","Médecin généraliste dans le village","Fibre en cours de déploiement (69 % déjà éligibles)","Prix immobiliers inférieurs aux communes voisines plus connues","Accès direct GR52 et Mercantour depuis le village",95,{"metaTitle":504,"metaDescription":505,"keywords":506},"Vivre à Lucéram (06440) — Village médiéval, Circuit des Crèches, à 27 km de Nice","Tout savoir sur Lucéram : prix immobilier, services, connectivité, Circuit des Crèches de Noël. Village médiéval de l'arrière-pays niçois à 27 km de Nice.",[507,508,509,288,312],"vivre à Lucéram","immobilier Lucéram 06440","Circuit des Crèches Lucéram",{"profilTitre":511,"connectiviteTitre":512,"immobilierLede":513,"geographieTitre":514,"immobilierTitre":515},"Un bourg médiéval qui \u003Cem>n'a pas renoncé\u003C\u002Fem> à ses remparts.","Entre deux vallées, \u003Cem>au croisement des voies alpines\u003C\u002Fem>.","Maisons de village médiévales et maisons de caractère restaurées, souvent en cœur de bourg. Le marché est rare et les biens trouvent preneur sans jamais être affichés longtemps.","Au cœur de la Vésubie, \u003Cem>entre remparts médiévaux\u003C\u002Fem> et forêts.","Le mètre carré, \u003Cem>le plus abordable\u003C\u002Fem> de la vallée de la Vésubie.",{"slug":274,"name":517,"departement":6,"region":7,"coordinates":518,"population":521,"populationAnnee":12,"altitude":304,"description":522,"accroche":523,"ambiance":524,"tags":528,"heroImage":533,"heroImageAlt":534,"heroImageLicense":535,"profileImage":536,"profileImageAlt":537,"profileImageLicense":28,"prixM2Achat":538,"prixM2AchatNote":539,"prixM2Location":540,"prixM2LocationNote":541,"surfaceMoyenne":338,"taxeFonciereEstimee":36,"taxeFonciereNote":542,"stationnement":543,"typeBiens":544,"biensPrix":547,"energieMediane":557,"villeReference":558,"destinations":561,"connectivite":566,"infraCells":572,"services":587,"saisonnalite":635,"mois":636,"histoire":652,"statsProfilHabitants":653,"timeline":666,"manques":681,"villagesSimilaires":696,"avantages":697,"matchScore":204,"ensoleillementH":703,"seo":704,"textes":711},"Coaraze",{"lat":519,"lng":520},43.8639,7.2953,822,"Surnommé « le village du soleil », Coaraze est l'un des 3 villages des Alpes-Maritimes labellisés Plus Beaux Villages de France. Ses 11 cadrans solaires sur céramique — signés Jean Cocteau, Ponce de Léon, Henri Goetz, Ben, Sosno — en font une galerie d'art à ciel ouvert. Fibre à 93 %, 28 min de Nice. Services essentiels sur place (épicerie-boulangerie-restaurant, poste).","Plus Beau Village de France — 11 cadrans solaires d'artistes à 28 min de Nice",[525,526,17,527],"artistique","ensoleillé","village-galerie",[529,530,531,532],"Plus Beaux Villages de France","Jean Cocteau","cadrans solaires","art contemporain","\u002Fimages\u002Fcoaraze\u002Fhero.jpg","Vue du village de Coaraze perché sur son éperon rocheux, Alpes-Maritimes","CC BY-SA — Wikimedia Commons (Coaraze_village.jpg)","\u002Fimages\u002Fcoaraze\u002Fprofile.jpg","Vue automnale du village de Coaraze depuis le chemin du Calempaou",3210,"Moyenne confirmée La Côte Immo : maisons 3 274 €\u002Fm², appartements 2 682 €\u002Fm², médiane ~3 210 €\u002Fm²",11,"Estimation — peu de locations disponibles (marché très étroit, 822 hab.)","Estimation — taux communal similaire aux communes voisines (non publié)","Parking extérieur au village. Centre médiéval piétonnier.",[545,41,546],"maisons en pierre restaurées","maisons de caractère",[548,551,554],{"type":336,"prix":549,"pct":550},"200–380 k€",65,{"type":552,"prix":553,"pct":324},"Maison de caractère","350–550 k€",{"type":555,"prix":556,"pct":85},"Appartement","100–200 k€",100,{"name":62,"prixM2":63,"coordinates":559,"distanceKm":218,"tempsVoitureMin":189,"tempsTransportMin":560},{"lat":65,"lng":66},120,[562,563,564,565],{"ville":72,"km":218,"tempsMin":189,"voiture":73,"train":77},{"ville":352,"km":33,"tempsMin":345,"voiture":73,"train":77},{"ville":5,"km":354,"tempsMin":355,"voiture":73,"train":77},{"ville":75,"km":85,"tempsMin":81,"voiture":73,"train":77},{"fibre":73,"fibrePct":567,"fibreNote":568,"4g":73,"5g":73,"operateurs5g":569,"gare":77,"busFrequence":570,"aeroport":571},94,"93,77 % éligibles FTTH (déploiement 2024, réseau THD06) — meilleure couverture fibre du secteur","1 antenne 5G active — 4G : Orange, SFR, Free, Bouygues","Lignes Zou! 610\u002F613 — changement à La Grave de Contes, ~2h, €6 pour Nice","Nice Côte d'Azur — 35 min en voiture",[573,576,579,583],{"label":365,"valeur":574,"detail":575,"ok":73},"94 %","meilleure du secteur",{"label":103,"valeur":577,"detail":578,"ok":73},"4 opérateurs 4G","1 antenne 5G",{"label":580,"valeur":581,"detail":582,"ok":73},"Bus Zou! 610\u002F613","Nice via Contes","~2h avec correspondance",{"label":584,"valeur":585,"detail":586,"ok":77},"Gare \u002F train","Aucune sur place","voiture nécessaire",{"quotidien":588,"famille":605,"loisirs":616},[589,592,595,597,599,601,604],{"nom":590,"count":591,"present":73},"À Cô De Béla (épicerie, boulangerie, pizzeria)","19 pl. Alexandre-Mari",{"nom":593,"count":594,"present":73},"Restaurant Ch'ti Castel","1 pl. du Château",{"nom":127,"count":596,"present":73},"pl. du Portal — 5j\u002Fsem",{"nom":124,"count":598,"present":77},"Contes (8 km)",{"nom":389,"count":600,"present":77},"Contes ou Pointe (~8 km)",{"nom":602,"count":603,"present":77},"Supermarché","Contes ou L'Escarène",{"nom":398,"count":598,"present":77},[606,608,611,614],{"nom":607,"count":393,"present":73},"École primaire",{"nom":609,"count":610,"present":73},"Office de tourisme \u002F Maison du Patrimoine","2 pl. du Portal",{"nom":612,"count":613,"present":77},"Collège (Contes)","~8 km",{"nom":154,"count":615,"present":77},"28 km",[617,620,623,626,629,632],{"nom":618,"count":619,"present":73},"11 cadrans solaires d'artistes","visite guidée disponible",{"nom":621,"count":622,"present":73},"Festival CoartJazz","août",{"nom":624,"count":625,"present":73},"Fête de l'Olivier","15 août",{"nom":627,"count":628,"present":73},"Trail Férion","septembre",{"nom":630,"count":631,"present":73},"Sentiers de randonnée","Mercantour proche",{"nom":633,"count":634,"present":77},"Plages","Nice (~28 km)","Village animé en été (festivals, tourisme label PBV) ; calme hors saison — idéal pour le télétravail.",[637,638,639,640,641,642,644,646,647,648,650,651],{"code":177,"hauteur":322,"evt":152,"peak":77},{"code":181,"hauteur":33,"evt":152,"peak":77},{"code":185,"hauteur":67,"evt":152,"peak":77},{"code":188,"hauteur":68,"evt":190,"peak":77},{"code":192,"hauteur":81,"evt":152,"peak":77},{"code":195,"hauteur":550,"evt":643,"peak":73},"Début saison",{"code":199,"hauteur":338,"evt":645,"peak":73},"CoartJazz",{"code":203,"hauteur":204,"evt":624,"peak":73},{"code":207,"hauteur":81,"evt":627,"peak":77},{"code":211,"hauteur":84,"evt":649,"peak":77},"Journées du patrimoine",{"code":215,"hauteur":33,"evt":152,"peak":77},{"code":217,"hauteur":67,"evt":219,"peak":77},"Coaraze — du latin Castellum Cuade Rase (« château à la queue coupée »), selon une légende locale — fut érigé comme place forte médiévale sous la famille Marquesani au XIVe siècle. Le village obtint le statut de baronnie en 1629, puis passa brièvement sous administration espagnole (1744–1748). Sa transformation en galerie d'art à ciel ouvert débuta dans les années 1960, quand Jean Cocteau y réalisa un cadran solaire en céramique, invitant d'autres artistes à sa suite.",[654,657,661],{"label":223,"valeur":655,"unite":225,"note":656},"822","INSEE 2021 — village stable",{"label":658,"valeur":659,"unite":230,"note":660},"Résidences secondaires","20,1","léger attrait de villégiature lié au label PBV",{"label":662,"valeur":663,"unite":664,"note":665},"Densité","48","hab.\u002Fkm²","commune de 17 km²",[667,670,673,676,679],{"annee":668,"evt":669},"XIVe","Village fortifié sous la famille Marquesani, seigneurs locaux.",{"annee":671,"evt":672},"1629","Érigé en baronnie.",{"annee":674,"evt":675},"1744–48","Administration espagnole pendant la guerre de Succession d'Autriche.",{"annee":677,"evt":678},"1960s","Jean Cocteau réalise le premier cadran solaire en céramique, lançant la vocation artistique du village.",{"annee":477,"evt":680},"Labellisé Plus Beaux Villages de France et « Village en Poésie ».",[682,685,688,690,693],{"titre":683,"detail":684},"Pas de médecin dans la commune","Le médecin le plus proche est à Contes (8 km). À considérer sérieusement si santé fragile ou enfants en bas âge.",{"titre":686,"detail":687},"Transports en commun longs","Le bus Zou! 610\u002F613 impose un changement à La Grave de Contes — comptez 2h pour rejoindre Nice. La voiture est indispensable au quotidien.",{"titre":490,"detail":689},"L'essentiel est couvert par À Cô De Béla (épicerie, boulangerie, pizzeria). Pour la grande surface, Contes ou L'Escarène (8–18 km).",{"titre":691,"detail":692},"Marché régulier non documenté","Aucun marché hebdomadaire régulier identifié. Vérifier avec la mairie (04.93.79.34.80).",{"titre":694,"detail":695},"Village piétonnier","Le cœur médiéval est accessible uniquement à pied. Les résidents avec mobilité réduite doivent anticiper le stationnement en périphérie.",[4,273,275],[698,699,700,701,702],"Plus Beau Village de France — label officiel, seul dans le secteur avec Gourdon et Sainte-Agnès","Fibre optique à 94 % — meilleure couverture du secteur","28 min de Nice sans autoroute, route agréable","Épicerie-boulangerie-restaurant sur place (À Cô De Béla)","Bureau de poste 5 jours par semaine",2700,{"metaTitle":705,"metaDescription":706,"keywords":707},"Vivre à Coaraze (06390) — Plus Beau Village de France, cadrans solaires Cocteau","Coaraze, Plus Beau Village de France : 11 cadrans solaires de Cocteau, fibre à 94 %, 28 min de Nice. Prix immobilier ~3 210 €\u002Fm². Arrière-pays niçois.",[708,709,529,710,288],"vivre à Coaraze","immobilier Coaraze 06390","cadrans solaires Cocteau",{"profilTitre":712,"connectiviteTitre":713,"immobilierLede":714,"geographieTitre":715,"immobilierTitre":716},"Le village solaire, \u003Cem>gardé par ses cadrans\u003C\u002Fem> et son clocher.","Isolé mais \u003Cem>connecté\u003C\u002Fem> — les Alpes à vingt minutes.","Maisons en pierre restaurées et mazets de caractère, souvent agrémentés de jardins en terrasses. Le marché est confidentiel, les biens se transmettent entre connaisseurs.","Sur un éperon rocheux, \u003Cem>face au soleil du matin\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>à prix de montagne\u003C\u002Fem> dans un village de carte postale.",{"slug":275,"name":83,"departement":6,"region":7,"coordinates":718,"population":721,"populationAnnee":722,"altitude":723,"description":724,"accroche":725,"ambiance":726,"tags":729,"heroImage":734,"heroImageAlt":735,"heroImageLicense":736,"profileImage":737,"profileImageAlt":738,"profileImageLicense":28,"prixM2Achat":739,"prixM2AchatNote":740,"prixM2Location":33,"prixM2LocationNote":741,"surfaceMoyenne":324,"taxeFonciereEstimee":742,"taxeFonciereNote":743,"stationnement":744,"typeBiens":745,"biensPrix":750,"energieMediane":560,"villeReference":762,"destinations":765,"connectivite":777,"infraCells":785,"services":798,"saisonnalite":861,"mois":862,"histoire":880,"statsProfilHabitants":881,"timeline":893,"manques":908,"villagesSimilaires":921,"avantages":922,"matchScore":928,"ensoleillementH":929,"seo":930,"textes":938},{"lat":719,"lng":720},43.8786,7.4498,3890,2024,350,"Sospel est la commune la mieux équipée de l'arrière-pays niçois : hôpital public (Centre Hospitalier Saint-Éloi, 210 lits), collège Jean Médecin, 5 médecins généralistes, 3 boulangeries, 3 marchés hebdomadaires et une maison de santé pluridisciplinaire. Son pont vieux à péage médiéval (XIe s.) et sa cathédrale Saint-Michel baroque dominent la vallée de la Bévéra, à 41 km de Nice par la route.","La petite ville des Alpes — hôpital, collège et Train des Merveilles, à 41 km de Nice",[727,728,308,18],"vivant","bien équipé",[730,25,731,732,733],"hôpital","pont médiéval","Bévéra","marchés","\u002Fimages\u002Fsospel\u002Fhero.jpg","Vue panoramique de Sospel et la vallée de la Bévéra, arrière-pays niçois","CC BY-SA — Wikimedia Commons (Sospel.jpg)","\u002Fimages\u002Fsospel\u002Fprofile.jpg","Le village de Sospel au bord de la Bévéra, Alpes-Maritimes",2900,"Médiane ~2 900 €\u002Fm² (sources : RealAdvisor sept. 2025 : 2 837 €\u002Fm² ; SeLoger août 2025 : 2 994 €\u002Fm² ; maisons ~3 700 €\u002Fm², apparts ~2 700 €\u002Fm²)","Appart. : 15 €\u002Fm²\u002Fmois (~541 €\u002Fmois médiane) — source RealAdvisor 2025",1200,"Estimation basée sur taux bâti 14 % (données 2014, à reconfirmer en mairie). Commune plus grande = base imposable plus élevée.","Parkings publics à proximité du centre. Village en partie piétonnier.",[746,747,748,749],"maisons de ville médiévales","maisons provençales","appartements","résidences",[751,753,756,759],{"type":752,"prix":549,"pct":334},"Maison de ville",{"type":754,"prix":755,"pct":200},"Maison provençale","320–600 k€",{"type":757,"prix":758,"pct":76},"Appart. T2–T3","100–220 k€",{"type":760,"prix":761,"pct":69},"Terrain \u002F bâtisse","200–400 k€",{"name":62,"prixM2":63,"coordinates":763,"distanceKm":764,"tempsVoitureMin":85,"tempsTransportMin":338},{"lat":65,"lng":66},41,[766,767,771,772,775],{"ville":72,"km":764,"tempsMin":85,"voiture":73,"train":73},{"ville":768,"km":769,"tempsMin":770,"voiture":73,"train":77},"Menton",19,21,{"ville":79,"km":345,"tempsMin":84,"voiture":73,"train":77},{"ville":75,"km":773,"tempsMin":774,"voiture":73,"train":77},53,56,{"ville":776,"km":85,"tempsMin":55,"voiture":73,"train":73},"Tende \u002F Mer de glace",{"fibre":73,"fibrePct":778,"fibreNote":779,"4g":73,"5g":73,"operateurs5g":780,"gare":73,"lignesTrain":781,"lignesTrainNote":782,"busFrequence":783,"aeroport":784},76,"75,87 % FTTH éligibles (2 540 locaux raccordables, Q2 2025) — déploiement Orange depuis 2020 — source ARCEP\u002FZoneADSL","Bouygues, Free, Orange (1 antenne 3,5 GHz + 1 antenne 700 MHz), SFR","Train des Merveilles — Nice Ville ↔ Tende (arr. Sospel 1er arrêt)","2 allers-retours\u002Fjour en semaine, 3 week-ends\u002Fjours fériés. Départ Nice 9h32, arrivée Tende 11h32. Retours Tende : 12h59, 15h02, 16h38. Rouvert le 15 déc. 2025. — source TER SNCF","Réseau Envibus — lignes à confirmer sur envibus.fr","Nice Côte d'Azur — 50 min en voiture",[786,789,792,794],{"label":365,"valeur":787,"detail":788,"ok":73},"76 %","Orange, 2 540 locaux",{"label":103,"valeur":790,"detail":791,"ok":73},"4 opérateurs","Orange meilleure 5G",{"label":25,"valeur":107,"detail":793,"ok":73},"2–3 allers\u002Fjour",{"label":795,"valeur":796,"detail":797,"ok":73},"Hôpital sur place","CH Saint-Éloi","210 lits, maison de santé",{"quotidien":799,"famille":826,"loisirs":844},[800,803,806,809,812,815,817,820,823],{"nom":801,"count":802,"present":73},"Carrefour City","1 supermarché",{"nom":804,"count":805,"present":73},"Boulangerie (Aux Nouveaux Pains)","9 av. Jean Médecin",{"nom":807,"count":808,"present":73},"Boulangerie Demaria","13 bis av. Jean Médecin",{"nom":810,"count":811,"present":73},"Boulangerie de Sospel","ouverte le dimanche",{"nom":813,"count":814,"present":73},"Pharmacie Du Pont Vieux","2 rue V. Comiti",{"nom":127,"count":816,"present":73},"4 av. des Arcs — lun-sam",{"nom":818,"count":819,"present":73},"Banque (Crédit Agricole)","+ 1 autre — 4 agences",{"nom":821,"count":822,"present":73},"Marchés : mar, jeu, dim","3 marchés\u002Fsemaine",{"nom":824,"count":825,"present":73},"Restaurant","10+",[827,830,832,835,838,841],{"nom":828,"count":829,"present":73},"Maternelle publique","BD Jules Ferry",{"nom":831,"count":829,"present":73},"École primaire publique",{"nom":833,"count":834,"present":73},"Collège Jean Médecin","186 élèves — 40 route de l'Agaisen",{"nom":836,"count":837,"present":73},"Maison de santé (CH Saint-Éloi)","5 médecins généralistes",{"nom":839,"count":840,"present":73},"Centre Hospitalier Saint-Éloi","12 lits méd., 13 SSR, 185 EHPAD",{"nom":842,"count":843,"present":77},"Lycée","Nice — 45 km",[845,848,851,854,857,859],{"nom":846,"count":847,"present":73},"Festival Les Baroquiales","juillet–août, cathédrale",{"nom":849,"count":850,"present":73},"Sentiers Mercantour","accès direct",{"nom":852,"count":853,"present":73},"Pont vieux médiéval","XIe siècle",{"nom":855,"count":856,"present":73},"Rivière Bévéra","baignade, kayak",{"nom":858,"count":165,"present":73},"Ski (Turini)",{"nom":633,"count":860,"present":77},"Menton ou Nice — 30–45 km","Commune vivante toute l'année. Pic en été (festivals, randonneurs). Hiver actif grâce à l'hôpital et aux services.",[863,864,865,866,867,868,870,873,875,877,878,879],{"code":177,"hauteur":67,"evt":152,"peak":77},{"code":181,"hauteur":186,"evt":152,"peak":77},{"code":185,"hauteur":84,"evt":152,"peak":77},{"code":188,"hauteur":76,"evt":190,"peak":77},{"code":192,"hauteur":69,"evt":849,"peak":77},{"code":195,"hauteur":869,"evt":643,"peak":73},68,{"code":199,"hauteur":871,"evt":872,"peak":73},84,"Les Baroquiales",{"code":203,"hauteur":204,"evt":874,"peak":73},"Fête patronale (15\u002F8)",{"code":207,"hauteur":69,"evt":876,"peak":77},"Fête agricole",{"code":211,"hauteur":68,"evt":152,"peak":77},{"code":215,"hauteur":355,"evt":152,"peak":77},{"code":217,"hauteur":84,"evt":219,"peak":77},"Né autour d'un « hospitellum » du XIe siècle sur la via d'Italie, Sospel fut une étape prospère de la route du sel Nice–Turin. Son pont à péage (XIIIe s.) rapportait aux Comtes de Vintimille des revenus considérables au temps du grand trafic de mulets. Passé sous Savoie en 1388, le bourg atteignit 3 000 habitants à son apogée médiéval. La cathédrale Saint-Michel baroque et les ruelles à arcades témoignent de cette aisance passée.",[882,885,890],{"label":223,"valeur":883,"unite":225,"note":884},"3 890","estimation 2024 — tendance stable",{"label":886,"valeur":887,"unite":888,"note":889},"Tranche d'âge dominante","50–54","ans","commune à profil vieillissant",{"label":658,"valeur":891,"unite":230,"note":892},"≈ 38","part élevée indiquant un village partiellement touristique et saisonnier",[894,896,899,902,904,906],{"annee":238,"evt":895},"Hospitellum — relais pour les Hospitaliers sur la route de Turin.",{"annee":897,"evt":898},"XIIIe","Pont vieux à péage : principal revenu de la ville via le commerce du sel.",{"annee":900,"evt":901},"1258","Cédée au comte de Provence.",{"annee":241,"evt":903},"Dédition à la Savoie.",{"annee":244,"evt":905},"Cathédrale Saint-Michel élevée au rang de collégiale baroque.",{"annee":250,"evt":907},"Réouverture du Train des Merveilles (déc.) après 15 mois de travaux.",[909,912,915,918],{"titre":910,"detail":911},"Fréquence du train limitée","Le Train des Merveilles ne circule que 2 allers-retours par jour en semaine (3 le week-end). Pour des horaires flexibles vers Nice, la voiture reste utile.",{"titre":913,"detail":914},"Plus loin de Nice que les autres villages de la liste","À 45 km et 40 min, Sospel est le village le plus éloigné de Nice dans notre sélection. Un point à peser si vous faites des aller-retours fréquents.",{"titre":916,"detail":917},"Population vieillissante","Les données INSEE montrent un profil démographique âgé. Le dynamisme du village s'appuie sur ses équipements de santé et ses fêtes, pas sur la jeunesse.",{"titre":919,"detail":920},"Pas de lycée sur place","Les lycéens se rendent à Nice en train ou car scolaire. La présence du collège est en revanche un avantage sur les villages voisins.",[4,273,274],[923,924,925,926,927],"Seul village avec un hôpital public (CH Saint-Éloi, 210 lits)","5 médecins généralistes + maison de santé pluridisciplinaire","3 marchés par semaine (mardi, jeudi, dimanche)","Collège sur place (Jean Médecin, 186 élèves)","Train des Merveilles rouvert déc. 2025 — Nice en ~80 min",81,2990,{"metaTitle":931,"metaDescription":932,"keywords":933},"Vivre à Sospel (06380) — Hôpital, collège, 3 marchés, Train des Merveilles","Sospel : la commune la mieux équipée de l'arrière-pays niçois. Hôpital Saint-Éloi, collège, 3 marchés, prix ~2 900 €\u002Fm². À 41 km de Nice.",[934,935,936,25,288,937],"vivre à Sospel","immobilier Sospel 06380","hôpital Sospel","marché Sospel",{"profilTitre":939,"connectiviteTitre":940,"immobilierLede":941,"geographieTitre":942,"immobilierTitre":943},"Une cité-village qui vit \u003Cem>à deux rythmes\u003C\u002Fem> — la plaine et la montagne.","La gare, la route, la rivière — \u003Cem>Sospel reste un carrefour naturel\u003C\u002Fem>.","Maisons de ville médiévales, maisons provençales et appartements de caractère face au Bévéra. Marché plus actif que les villages alentours, avec une vraie rotation.","Au confluent du Bévéra et de la Merveille, \u003Cem>porte des Alpes\u003C\u002Fem>.","Le mètre carré, \u003Cem>ville de vallée\u003C\u002Fem> à prix de village.",1778612114152]